Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelsendijk 17

4655TK De Heen

194 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.402
+9,8%
[ € 540.674 – € 688.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.088[ € 569.134 – € 629.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.108[ € 598.160 – € 661.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelsendijk 17 in De Heen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.402 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.778Sinds september +0,8%
+€ 54.95112 maanden +9,8%
+€ 33.27712 mnd vs. NL +5,9%
Pelsendijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.402 voor Pelsendijk 17 in De Heen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelsendijk 17 in De Heen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.108. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.402.

Verwachte verkoopprijs Pelsendijk 17
€ 630.108[ € 598.160 – € 661.123 ]
Verkoper houdt over€ 621.927−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.860+€ 14.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelsendijk 17 in De Heen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Pelsendijk 17
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 599.088[ € 569.134 – € 629.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 580.017[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelsendijk 17 adviseren wij in een bod van € 630.108, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.088 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.402+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.108+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.613+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelsendijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 599.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelsendijk 17 in De Heen bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 614.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelsendijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.402
Verwachte verkoopprijs€ 630.108
Verwachte vraagprijs€ 599.088
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWestelijke polders→
PlaatsDe Heen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke polders besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Westelijke polders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westelijke polders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afgeslechtedijk 31, 4651RK Steenbergen
Afgeslechtedijk 31
1906 · 263 m²
€ 735.335
Straatbeeld van Wouwsestraat 7, 4651DV Steenbergen
Wouwsestraat 7
1911 · 110 m²
€ 393.221
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 16a, 4651BB Steenbergen
Grote Kerkstraat 16a
1922 · 111 m²
€ 486.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.402 ligt Pelsendijk 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westelijke polders. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pelsendijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelsendijk 17 in De Heen.

Wat is Pelsendijk 17 in De Heen waard?
Pelsendijk 17 in De Heen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.402 (bandbreedte € 540.674 – € 688.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelsendijk 17 in De Heen?
De verwachte vraagprijs van Pelsendijk 17 in De Heen is in oktober 2026 € 599.088 (bandbreedte € 569.134 – € 629.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelsendijk 17 in De Heen?
Voor Pelsendijk 17 adviseren wij een bod van € 630.108 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelsendijk 17 in De Heen?
De geschatte bruto maandlasten van Pelsendijk 17 in De Heen bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelsendijk 17 in De Heen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelsendijk 17 in De Heen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 54.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelsendijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke polders is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Pelsendijk 17 ligt rond € 614.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelsendijk 17?
Huishoudens in de buurt van Pelsendijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke polders heeft 16% van de woningen zonnepanelen.