Huiswaardemeter

Woningwaarde Stegerdijk 8A

7095AC De Heurne

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.349
+12,9%
[ € 376.947 – € 479.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.402[ € 397.482 – € 439.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.533[ € 416.561 – € 460.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Stegerdijk 8A in De Heurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.349 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.309Sinds september +1,0%
+€ 48.93912 maanden +12,9%
+€ 34.24012 mnd vs. NL +9,0%
Stegerdijk 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.349 voor Stegerdijk 8A in De Heurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stegerdijk 8A in De Heurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.533. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.349.

Verwachte verkoopprijs Stegerdijk 8A
€ 438.533[ € 416.561 – € 460.409 ]
Verkoper houdt over€ 432.459−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.454+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stegerdijk 8A in De Heurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Stegerdijk 8A
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 418.402[ € 397.482 – € 439.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stegerdijk 8A adviseren wij in een bod van € 438.533, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.402 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.349+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.533+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.460+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stegerdijk 8A zal in bij een vraagprijs van € 418.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stegerdijk 8A in De Heurne bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 428.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 31
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stegerdijk 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte968 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.349
Verwachte verkoopprijs€ 438.533
Verwachte vraagprijs€ 418.402
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Heurne
PlaatsDe Heurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Heurne besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Heurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Heurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 1, 7091BL Dinxperlo
Wilhelminastraat 1
1920 · 213 m²
€ 560.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.349 is Stegerdijk 8A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen De Heurne. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stegerdijk 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stegerdijk 8A in De Heurne.

Wat is Stegerdijk 8A in De Heurne waard?
Stegerdijk 8A in De Heurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.349 (bandbreedte € 376.947 – € 479.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Heurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stegerdijk 8A in De Heurne?
De verwachte vraagprijs van Stegerdijk 8A in De Heurne is in oktober 2026 € 418.402 (bandbreedte € 397.482 – € 439.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Stegerdijk 8A in De Heurne?
Voor Stegerdijk 8A adviseren wij een bod van € 438.533 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stegerdijk 8A in De Heurne?
De geschatte bruto maandlasten van Stegerdijk 8A in De Heurne bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stegerdijk 8A in De Heurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stegerdijk 8A in De Heurne is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 48.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stegerdijk 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Heurne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Stegerdijk 8A ligt rond € 428.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stegerdijk 8A?
Huishoudens in de buurt van Stegerdijk 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Heurne heeft 28% van de woningen zonnepanelen.