Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 1, 7091BL Dinxperlo

Woningwaarde Wilhelminastraat 1

7091BL Dinxperlo

Te koop
213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.995
+12,2%
[ € 493.676 – € 628.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.144[ € 546.584 – € 604.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 1 in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.995 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.643Sinds juli +1,0%
+€ 60.81512 maanden +12,2%
+€ 43.14812 mnd vs. NL +8,6%
Wilhelminastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.995 voor Wilhelminastraat 1 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 1 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.144. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 560.995.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 1
€ 574.144[ € 546.584 – € 604.120 ]
Verkoper houdt over€ 566.578−€ 7.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.777+€ 13.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.578

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 1 in Dinxperlo staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 1
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.449 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 541.333[ € 385.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 1 adviseren wij in een bod van € 574.144, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.995+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.144+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.851+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 1 in Dinxperlo bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 560.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.995
Verwachte verkoopprijs€ 574.144
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 453.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.995 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 1 in Dinxperlo.

Wat is Wilhelminastraat 1 in Dinxperlo waard?
Wilhelminastraat 1 in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.995 (bandbreedte € 493.676 – € 628.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 1 in Dinxperlo?
Wilhelminastraat 1 in Dinxperlo staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 1 in Dinxperlo?
Voor Wilhelminastraat 1 adviseren wij een bod van € 574.144 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 1 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 1 in Dinxperlo bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 1 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 1 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 60.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 1 ligt rond € 560.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.