Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo

Woningwaarde Burg Mr Verbeekstraat 10

7091DV Dinxperlo

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.835
+12,2%
[ € 334.255 – € 425.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.935[ € 351.438 – € 388.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.000[ € 370.416 – € 409.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Mr Verbeekstraat 10 in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.835 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds juli +1,0%
+€ 41.17612 maanden +12,2%
+€ 29.21412 mnd vs. NL +8,6%
Burg Mr Verbeekstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.835 voor Burg Mr Verbeekstraat 10 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Mr Verbeekstraat 10 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.000. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.835.

Verwachte verkoopprijs Burg Mr Verbeekstraat 10
€ 390.000[ € 370.416 – € 409.407 ]
Verkoper houdt over€ 384.460−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.950+€ 9.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Mr Verbeekstraat 10 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Mr Verbeekstraat 10
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 369.935[ € 351.438 – € 388.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 541.333[ € 385.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Mr Verbeekstraat 10 adviseren wij in een bod van € 390.000, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.935 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.835+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.000+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.500+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Mr Verbeekstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 369.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Mr Verbeekstraat 10 in Dinxperlo bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 379.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Mr Verbeekstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.835
Verwachte verkoopprijs€ 390.000
Verwachte vraagprijs€ 369.935
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 453.825
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.835 zit Burg Mr Verbeekstraat 10 in het middensegment van Dinxperlo Centrum/Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg Mr Verbeekstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Mr Verbeekstraat 10 in Dinxperlo.

Wat is Burg Mr Verbeekstraat 10 in Dinxperlo waard?
Burg Mr Verbeekstraat 10 in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.835 (bandbreedte € 334.255 – € 425.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Mr Verbeekstraat 10 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Burg Mr Verbeekstraat 10 in Dinxperlo is in augustus 2026 € 369.935 (bandbreedte € 351.438 – € 388.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Mr Verbeekstraat 10 in Dinxperlo?
Voor Burg Mr Verbeekstraat 10 adviseren wij een bod van € 390.000 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Mr Verbeekstraat 10 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Mr Verbeekstraat 10 in Dinxperlo bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Mr Verbeekstraat 10 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Mr Verbeekstraat 10 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Mr Verbeekstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Burg Mr Verbeekstraat 10 ligt rond € 379.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Mr Verbeekstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burg Mr Verbeekstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.