Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo

Woningwaarde Kerkhofpad 2

7091CG Dinxperlo

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.825
+12,2%
[ € 399.366 – € 508.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.086[ € 420.932 – € 465.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.825[ € 441.137 – € 487.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofpad 2 in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.825 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.565Sinds juli +1,0%
+€ 49.19812 maanden +12,2%
+€ 34.90612 mnd vs. NL +8,6%
Kerkhofpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.825 voor Kerkhofpad 2 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofpad 2 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.825. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.825.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofpad 2
€ 464.825[ € 441.137 – € 487.572 ]
Verkoper houdt over€ 458.462−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.272+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofpad 2 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofpad 2
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 443.086[ € 420.932 – € 465.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 541.333[ € 385.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofpad 2 adviseren wij in een bod van € 464.825, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.086 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.825+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.825+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.066+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 443.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofpad 2 in Dinxperlo bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 453.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.825
Verwachte verkoopprijs€ 464.825
Verwachte vraagprijs€ 443.086
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 402.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhofpad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.825 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkhofpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofpad 2 in Dinxperlo.

Wat is Kerkhofpad 2 in Dinxperlo waard?
Kerkhofpad 2 in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.825 (bandbreedte € 399.366 – € 508.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofpad 2 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofpad 2 in Dinxperlo is in augustus 2026 € 443.086 (bandbreedte € 420.932 – € 465.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofpad 2 in Dinxperlo?
Voor Kerkhofpad 2 adviseren wij een bod van € 464.825 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofpad 2 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofpad 2 in Dinxperlo bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofpad 2 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofpad 2 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 49.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofpad 2 ligt rond € 453.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofpad 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofpad 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.