Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijmansdijk 14

7095AZ De Heurne

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.697
+12,9%
[ € 447.653 – € 569.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.368[ € 471.550 – € 521.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.332[ € 495.128 – € 547.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijmansdijk 14 in De Heurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.697 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.117Sinds september +1,0%
+€ 58.11812 maanden +12,9%
+€ 40.66212 mnd vs. NL +9,0%
Nijmansdijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.697 voor Nijmansdijk 14 in De Heurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijmansdijk 14 in De Heurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.332. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.697.

Verwachte verkoopprijs Nijmansdijk 14
€ 521.332[ € 495.128 – € 547.245 ]
Verkoper houdt over€ 514.347−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.909+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijmansdijk 14 in De Heurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Nijmansdijk 14
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 496.368[ € 471.550 – € 521.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijmansdijk 14 adviseren wij in een bod van € 521.332, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.368 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.697+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.332+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.399+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijmansdijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 496.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijmansdijk 14 in De Heurne bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 508.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijmansdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.697
Verwachte verkoopprijs€ 521.332
Verwachte vraagprijs€ 496.368
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Heurne
PlaatsDe Heurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Heurne besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Heurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Heurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 1, 7091BL Dinxperlo
Wilhelminastraat 1
1920 · 213 m²
€ 560.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijmansdijk 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen De Heurne willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijmansdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijmansdijk 14 in De Heurne.

Wat is Nijmansdijk 14 in De Heurne waard?
Nijmansdijk 14 in De Heurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.697 (bandbreedte € 447.653 – € 569.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Heurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijmansdijk 14 in De Heurne?
De verwachte vraagprijs van Nijmansdijk 14 in De Heurne is in oktober 2026 € 496.368 (bandbreedte € 471.550 – € 521.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijmansdijk 14 in De Heurne?
Voor Nijmansdijk 14 adviseren wij een bod van € 521.332 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijmansdijk 14 in De Heurne?
De geschatte bruto maandlasten van Nijmansdijk 14 in De Heurne bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijmansdijk 14 in De Heurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijmansdijk 14 in De Heurne is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 58.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijmansdijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Heurne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Nijmansdijk 14 ligt rond € 508.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijmansdijk 14?
Huishoudens in de buurt van Nijmansdijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Heurne heeft 28% van de woningen zonnepanelen.