Woningwaarde Gelkinkweg 8A

7095CB De Heurne

189 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.841Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 537.040

+12,9%

[ € 472.595 – € 601.485 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 524.102[ € 497.897 – € 550.307 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 550.299[ € 522.294 – € 577.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelkinkweg 8A in De Heurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.040 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.402Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 61.35712 maanden +12,9%+12,9%

+€ 42.92812 mnd vs. NL +9,0%+9,0%

Gelkinkweg 8A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.040 voor Gelkinkweg 8A in De Heurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelkinkweg 8A in De Heurne heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 550.299. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.040.

Verwachte verkoopprijs Gelkinkweg 8A

€ 550.299[ € 522.294 – € 577.272 ]

Verkoper houdt over€ 542.996−€ 7.303 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 563.455+€ 13.156 kosten koper

Verkoopprijs€ 550.299

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.053

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 542.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelkinkweg 8A in De Heurne heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 524.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Gelkinkweg 8A

Onder gem. in DinxperloBoven gem.

€ 524.102[ € 497.897 – € 550.307 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.773[ € 2.634 – € 2.912 ]

Gem. vraagprijs in Dinxperlo

€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelkinkweg 8A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 550.299, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.102 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.040+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 550.299+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 577.814+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelkinkweg 8A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 524.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelkinkweg 8A in De Heurne bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 537.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 737.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.743/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626

OZB€ 39

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.743

Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelkinkweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.585 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.040

Verwachte verkoopprijs€ 550.299

Verwachte vraagprijs€ 524.102

Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Heurne

PlaatsDe Heurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Heurne besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Heurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Heurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation40,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.040 zit Gelkinkweg 8A in het middensegment van Verspreide huizen De Heurne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gelkinkweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelkinkweg 8A in De Heurne.

Wat is Gelkinkweg 8A in De Heurne waard?

Gelkinkweg 8A in De Heurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.040 (bandbreedte € 472.595 – € 601.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Heurne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gelkinkweg 8A in De Heurne?

De verwachte vraagprijs van Gelkinkweg 8A in De Heurne is in oktober 2026 € 524.102 (bandbreedte € 497.897 – € 550.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.

Hoeveel moet ik overbieden op Gelkinkweg 8A in De Heurne?

Voor Gelkinkweg 8A adviseren wij een bod van € 550.299 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gelkinkweg 8A in De Heurne?

De geschatte bruto maandlasten van Gelkinkweg 8A in De Heurne bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gelkinkweg 8A in De Heurne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gelkinkweg 8A in De Heurne is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 61.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelkinkweg 8A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Heurne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Gelkinkweg 8A ligt rond € 537.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gelkinkweg 8A?

Huishoudens in de buurt van Gelkinkweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Heurne heeft 28% van de woningen zonnepanelen.