Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van der Meerendonkstraat 3

1426AL de Hoef

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.418
+11,1%
[ € 577.648 – € 735.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.473[ € 602.749 – € 666.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.122[ € 644.339 – € 712.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van der Meerendonkstraat 3 in de Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.418 (€ 5.914 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.723Sinds september +0,9%
+€ 65.48112 maanden +11,1%
+€ 42.58712 mnd vs. NL +7,2%
Meester van der Meerendonkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.418 voor Meester van der Meerendonkstraat 3 in de Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van der Meerendonkstraat 3 in de Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.122. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.418.

Verwachte verkoopprijs Meester van der Meerendonkstraat 3
€ 679.122[ € 644.339 – € 712.165 ]
Verkoper houdt over€ 670.402−€ 8.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.854+€ 15.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van der Meerendonkstraat 3 in de Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.716 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van der Meerendonkstraat 3
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 634.473[ € 602.749 – € 666.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.716[ € 5.430 – € 6.002 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.374.667[ € 375.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van der Meerendonkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 679.122, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.473 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.418+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.122+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.078+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van der Meerendonkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 634.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van der Meerendonkstraat 3 in de Hoef bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 656.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van der Meerendonkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.418
Verwachte verkoopprijs€ 679.122
Verwachte vraagprijs€ 634.473
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Hoef→
Plaatsde Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Hoef besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (12%)
E (1%)
G (4%)

Wonen in de Hoef

Dagelijkse voorzieningen liggen in de Hoef op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van der Meerendonkstraat 12, 1426AL de Hoef
Meester van der Meerendonkstraat 12
1965 · 138 m²
€ 708.895
Straatbeeld van de Hoef Oostzijde 34, 1426AE de Hoef
de Hoef Oostzijde 34
1961 · 219 m²
€ 767.098
Straatbeeld van de Hoef Oostzijde 89, 1426AH de Hoef
de Hoef Oostzijde 89
1965 · 208 m²
€ 1.086.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.418 zit Meester van der Meerendonkstraat 3 in het middensegment van de Hoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester van der Meerendonkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van der Meerendonkstraat 3 in de Hoef.

Wat is Meester van der Meerendonkstraat 3 in de Hoef waard?
Meester van der Meerendonkstraat 3 in de Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.418 (bandbreedte € 577.648 – € 735.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van der Meerendonkstraat 3 in de Hoef?
De verwachte vraagprijs van Meester van der Meerendonkstraat 3 in de Hoef is in oktober 2026 € 634.473 (bandbreedte € 602.749 – € 666.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van der Meerendonkstraat 3 in de Hoef?
Voor Meester van der Meerendonkstraat 3 adviseren wij een bod van € 679.122 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van der Meerendonkstraat 3 in de Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van der Meerendonkstraat 3 in de Hoef bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van der Meerendonkstraat 3 in de Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van der Meerendonkstraat 3 in de Hoef is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 65.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van der Meerendonkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Hoef is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Meester van der Meerendonkstraat 3 ligt rond € 656.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van der Meerendonkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Meester van der Meerendonkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Hoef heeft 19% van de woningen zonnepanelen.