Huiswaardemeter

Woningwaarde Eserstraat 4

7849PH De Kiel

Te koop
113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.193
+3,7%
[ € 334.570 – € 425.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.364[ € 368.006 – € 406.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Eserstraat 4 in De Kiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.193 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds juli +0,4%
+€ 13.47612 maanden +3,7%
+€ 52312 mnd vs. NL +0,1%
Eserstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.193 voor Eserstraat 4 in De Kiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eserstraat 4 in De Kiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.364. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.193.

Verwachte verkoopprijs Eserstraat 4
€ 386.364[ € 368.006 – € 406.744 ]
Verkoper houdt over€ 380.864−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.241+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.864

Wat is de vraagprijs?

Eserstraat 4 in De Kiel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Vraagprijs Eserstraat 4
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 660.231[ € 365.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eserstraat 4 adviseren wij in een bod van € 386.364, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.193+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.364+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.682+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eserstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eserstraat 4 in De Kiel bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 380.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eserstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.193
Verwachte verkoopprijs€ 386.364
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Kiel→
PlaatsDe Kiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kiel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (16%)
D (21%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kiel

De Kiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazekampstraat 46, 7848AS Schoonoord
Hazekampstraat 46
1962 · 92 m²
€ 225.409
Straatbeeld van Langeveldstraat 34, 7848AP Schoonoord
Langeveldstraat 34
1960 · 108 m²
€ 366.068
Straatbeeld van De Hoek 22, 7843PL Erm
De Hoek 22
1967 · 116 m²
€ 317.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eserstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kiel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eserstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eserstraat 4 in De Kiel.

Wat is Eserstraat 4 in De Kiel waard?
Eserstraat 4 in De Kiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.193 (bandbreedte € 334.570 – € 425.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kiel.
Wat is de vraagprijs van Eserstraat 4 in De Kiel?
Eserstraat 4 in De Kiel staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Eserstraat 4 in De Kiel?
Voor Eserstraat 4 adviseren wij een bod van € 386.364 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eserstraat 4 in De Kiel?
De geschatte bruto maandlasten van Eserstraat 4 in De Kiel bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eserstraat 4 in De Kiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eserstraat 4 in De Kiel is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eserstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kiel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Eserstraat 4 ligt rond € 380.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eserstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Eserstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kiel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.