Woningwaarde Eserstraat 4, De Kiel (7849PH)

Wat is mijn huis waard?

Eserstraat 4 in De Kiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.193 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 12.62912 maanden +3,4%+3,4%

€ -2.95812 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Eserstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.193 voor Eserstraat 4 in De Kiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eserstraat 4 in De Kiel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 386.364. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.193.

Verwachte verkoopprijs Eserstraat 4

€ 386.364[ € 368.006 – € 406.744 ]

Verkoper houdt over€ 380.864−€ 5.500 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 396.241+€ 9.877 kosten koper

Verkoopprijs€ 386.364

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 380.864

Wat is de vraagprijs?

Eserstraat 4 in De Kiel staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Vraagprijs Eserstraat 4

Onder gem. in SleenBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]

Gem. vraagprijs in Sleen

€ 591.700[ € 245.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eserstraat 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 386.364, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.193+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 386.364+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 405.682+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eserstraat 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eserstraat 4 in De Kiel bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 380.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 190.000€ 570.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.938/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859

OZB€ 27

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.938

Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eserstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte584 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.193

Verwachte verkoopprijs€ 386.364

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Kiel→

PlaatsDe Kiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kiel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (26%)

B (23%)

C (15%)

D (25%)

E (7%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in De Kiel

De Kiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eserstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kiel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eserstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eserstraat 4 in De Kiel.

Wat is Eserstraat 4 in De Kiel waard?

Eserstraat 4 in De Kiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.193 (bandbreedte € 334.570 – € 425.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kiel.

Wat is de vraagprijs van Eserstraat 4 in De Kiel?

Eserstraat 4 in De Kiel staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.365.

Hoeveel moet ik overbieden op Eserstraat 4 in De Kiel?

Voor Eserstraat 4 adviseren wij een bod van € 386.364 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eserstraat 4 in De Kiel?

De geschatte bruto maandlasten van Eserstraat 4 in De Kiel bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eserstraat 4 in De Kiel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eserstraat 4 in De Kiel is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eserstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kiel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Eserstraat 4 ligt rond € 380.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eserstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Eserstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kiel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Eserstraat 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde