Huiswaardemeter

Woningwaarde Boodtlaan 26

1796BG De Koog

367 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.232
-7,6%
[ € 963.804 – € 1.226.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.055.455[ € 1.002.682 – € 1.108.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.509[ € 1.077.883 – € 1.191.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Boodtlaan 26 in De Koog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.232 (€ 2.984 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.216Sinds september -0,7%
€ -89.80212 maanden -7,6%
€ -135.71212 mnd vs. NL -11,5%
Boodtlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.232 voor Boodtlaan 26 in De Koog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boodtlaan 26 in De Koog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.509. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.232.

Verwachte verkoopprijs Boodtlaan 26
€ 1.136.509[ € 1.077.883 – € 1.191.345 ]
Verkoper houdt over€ 1.122.757−€ 13.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.161.389+€ 24.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.136.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.122.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boodtlaan 26 in De Koog heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.055.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Boodtlaan 26
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 1.055.455[ € 1.002.682 – € 1.108.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 604.367[ € 242.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boodtlaan 26 adviseren wij in een bod van € 1.136.509, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.055.455 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.232+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.509+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.193.334+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boodtlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.055.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boodtlaan 26 in De Koog bedragen € 5.533 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.356
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.928.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boodtlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte367 m²
Perceeloppervlakte994 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.232
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.509
Verwachte vraagprijs€ 1.055.455
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsDe Koog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 5,6 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation59,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinroosstraat 21, 1796BJ De Koog
Duinroosstraat 21
1977 · 265 m²
€ 877.039
Straatbeeld van Ruijslaan 43, 1796AC De Koog
Ruijslaan 43
1980 · 268 m²
€ 1.325.554
Straatbeeld van Laagwaalderweg 10, 1792CE Oudeschild
Laagwaalderweg 10
1970 · 200 m²
€ 1.024.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boodtlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.095.232 duidelijk in het hogere segment van De Koog. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boodtlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boodtlaan 26 in De Koog.

Wat is Boodtlaan 26 in De Koog waard?
Boodtlaan 26 in De Koog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.232 (bandbreedte € 963.804 – € 1.226.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boodtlaan 26 in De Koog?
De verwachte vraagprijs van Boodtlaan 26 in De Koog is in oktober 2026 € 1.055.455 (bandbreedte € 1.002.682 – € 1.108.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Boodtlaan 26 in De Koog?
Voor Boodtlaan 26 adviseren wij een bod van € 1.136.509 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boodtlaan 26 in De Koog?
De geschatte bruto maandlasten van Boodtlaan 26 in De Koog bedragen € 5.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.356 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boodtlaan 26 in De Koog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boodtlaan 26 in De Koog is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -89.802) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boodtlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Boodtlaan 26 ligt rond € 1.095.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boodtlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Boodtlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 10% van de woningen zonnepanelen.