Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 40

7782RV De Krim

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.306
+1,5%
[ € 236.989 – € 301.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.379[ € 249.260 – € 275.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.416[ € 262.471 – € 290.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 40 in De Krim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.306 (€ 2.088 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds september +0,1%
+€ 4.07412 maanden +1,5%
€ -6.20112 mnd vs. NL -2,3%
Emmastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.306 voor Emmastraat 40 in De Krim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 40 in De Krim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.416. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 269.306.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 40
€ 276.416[ € 262.471 – € 290.099 ]
Verkoper houdt over€ 272.125−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.094+€ 7.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 40 in De Krim heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.034 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 40
Onder gem. in De KrimBoven gem.
€ 262.379[ € 249.260 – € 275.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.034[ € 1.932 – € 2.136 ]
Gem. vraagprijs in De Krim
€ 568.071[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 40 adviseren wij in een bod van € 276.416, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 262.379 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.306+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.416+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.237+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 262.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 40 in De Krim bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 269.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.306
Verwachte verkoopprijs€ 276.416
Verwachte vraagprijs€ 262.379
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDe Krim-Zuid→
PlaatsDe Krim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim-Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Krim-Zuid

De Krim-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionstraat 23, 7782RE De Krim
Orionstraat 23
1963 · 129 m²
€ 346.691
Straatbeeld van Jupiterstraat 1, 7782RC De Krim
Jupiterstraat 1
1966 · 99 m²
€ 281.239
Straatbeeld van Prins-Bernhardstraat 7, 7782RV De Krim
Prins-Bernhardstraat 7
1950 · 101 m²
€ 303.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.306 is Emmastraat 40 een van de meer betaalbare woningen in De Krim-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 40 in De Krim.

Wat is Emmastraat 40 in De Krim waard?
Emmastraat 40 in De Krim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.306 (bandbreedte € 236.989 – € 301.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krim-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 40 in De Krim?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 40 in De Krim is in oktober 2026 € 262.379 (bandbreedte € 249.260 – € 275.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 40 in De Krim?
Voor Emmastraat 40 adviseren wij een bod van € 276.416 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 40 in De Krim?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 40 in De Krim bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 40 in De Krim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 40 in De Krim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim-Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 40 ligt rond € 269.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.