Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 2

7782RW De Krim

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.462
+1,5%
[ € 253.847 – € 323.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.933[ € 266.886 – € 294.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.193[ € 281.298 – € 310.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 2 in De Krim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.462 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds september +0,1%
+€ 4.36412 maanden +1,5%
€ -6.64212 mnd vs. NL -2,3%
Wilhelminastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.462 voor Wilhelminastraat 2 in De Krim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 2 in De Krim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.193. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.462.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 2
€ 296.193[ € 281.298 – € 310.909 ]
Verkoper houdt over€ 291.685−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.267+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 2 in De Krim heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 2
Onder gem. in De KrimBoven gem.
€ 280.933[ € 266.886 – € 294.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in De Krim
€ 568.071[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij in een bod van € 296.193, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.933 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.462+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.193+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.003+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 280.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 2 in De Krim bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 288.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.462
Verwachte verkoopprijs€ 296.193
Verwachte vraagprijs€ 280.933
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDe Krim-Zuid→
PlaatsDe Krim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim-Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Krim-Zuid

De Krim-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionstraat 23, 7782RE De Krim
Orionstraat 23
1963 · 129 m²
€ 346.691
Straatbeeld van Jupiterstraat 1, 7782RC De Krim
Jupiterstraat 1
1966 · 99 m²
€ 281.239
Straatbeeld van Prins-Bernhardstraat 7, 7782RV De Krim
Prins-Bernhardstraat 7
1950 · 101 m²
€ 303.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Krim-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 2 in De Krim.

Wat is Wilhelminastraat 2 in De Krim waard?
Wilhelminastraat 2 in De Krim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.462 (bandbreedte € 253.847 – € 323.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krim-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in De Krim?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in De Krim is in oktober 2026 € 280.933 (bandbreedte € 266.886 – € 294.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 2 in De Krim?
Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij een bod van € 296.193 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 2 in De Krim?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 2 in De Krim bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in De Krim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in De Krim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim-Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 2 ligt rond € 288.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.