Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 4

7782RZ De Krim

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.906
+1,5%
[ € 260.397 – € 331.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.021[ € 273.620 – € 302.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.006[ € 288.669 – € 319.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4 in De Krim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.906 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,1%
+€ 4.47612 maanden +1,5%
€ -6.81412 mnd vs. NL -2,3%
Julianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.906 voor Julianastraat 4 in De Krim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4 in De Krim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.006. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.906.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4
€ 304.006[ € 288.669 – € 319.055 ]
Verkoper houdt over€ 299.412−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.236+€ 8.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 4 in De Krim heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 4
Onder gem. in De KrimBoven gem.
€ 288.021[ € 273.620 – € 302.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in De Krim
€ 568.071[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 304.006, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.021 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.906+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.006+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.206+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 288.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4 in De Krim bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 295.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.906
Verwachte verkoopprijs€ 304.006
Verwachte vraagprijs€ 288.021
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDe Krim-Zuid→
PlaatsDe Krim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim-Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Krim-Zuid

De Krim-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 1, 7782RC De Krim
Jupiterstraat 1
1966 · 99 m²
€ 281.239
Straatbeeld van Prins-Bernhardstraat 7, 7782RV De Krim
Prins-Bernhardstraat 7
1950 · 101 m²
€ 303.927
Straatbeeld van Horstra's wijk 17, 7782RA De Krim
Horstra's wijk 17
1955 · 94 m²
€ 348.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Krim-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4 in De Krim.

Wat is Julianastraat 4 in De Krim waard?
Julianastraat 4 in De Krim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.906 (bandbreedte € 260.397 – € 331.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krim-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in De Krim?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in De Krim is in oktober 2026 € 288.021 (bandbreedte € 273.620 – € 302.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4 in De Krim?
Voor Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 304.006 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4 in De Krim?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4 in De Krim bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4 in De Krim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4 in De Krim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim-Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4 ligt rond € 295.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.