Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkruis 12

7782SG De Krim

373 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.336
+1,5%
[ € 225.576 – € 287.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.746[ € 237.259 – € 262.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.100[ € 249.834 – € 276.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkruis 12 in De Krim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.336 (€ 687 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 325Sinds september +0,1%
+€ 3.87812 maanden +1,5%
€ -5.90312 mnd vs. NL -2,3%
Zuiderkruis 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.336 voor Zuiderkruis 12 in De Krim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkruis 12 in De Krim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.100. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 256.336.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkruis 12
€ 263.100[ € 249.834 – € 276.131 ]
Verkoper houdt over€ 258.956−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.512+€ 7.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkruis 12 in De Krim heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 670 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkruis 12
Onder gem. in De KrimBoven gem.
€ 249.746[ € 237.259 – € 262.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 670[ € 636 – € 703 ]
Gem. vraagprijs in De Krim
€ 568.071[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkruis 12 adviseren wij in een bod van € 263.100, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.746 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.336+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.100+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.255+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkruis 12 zal in bij een vraagprijs van € 249.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkruis 12 in De Krim bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 256.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkruis 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte373 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.336
Verwachte verkoopprijs€ 263.100
Verwachte vraagprijs€ 249.746
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDe Krim-Zuid→
PlaatsDe Krim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim-Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Krim-Zuid

De Krim-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstra's wijk 9, 7782RA De Krim
Horstra's wijk 9
2003 · 141 m²
€ 438.514
Straatbeeld van Horstra's wijk 17, 7782RA De Krim
Horstra's wijk 17
1955 · 94 m²
€ 348.316
Straatbeeld van Horstra's wijk 62, 7782RA De Krim
Horstra's wijk 62
2021 · 228 m²
€ 685.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.336 is Zuiderkruis 12 een van de meer betaalbare woningen in De Krim-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuiderkruis 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkruis 12 in De Krim.

Wat is Zuiderkruis 12 in De Krim waard?
Zuiderkruis 12 in De Krim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.336 (bandbreedte € 225.576 – € 287.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Krim-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkruis 12 in De Krim?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkruis 12 in De Krim is in oktober 2026 € 249.746 (bandbreedte € 237.259 – € 262.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 687.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkruis 12 in De Krim?
Voor Zuiderkruis 12 adviseren wij een bod van € 263.100 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkruis 12 in De Krim?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkruis 12 in De Krim bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkruis 12 in De Krim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkruis 12 in De Krim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkruis 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim-Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkruis 12 ligt rond € 256.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkruis 12?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkruis 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.