Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringdijk 4

1424AW De Kwakel

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.920
+4,4%
[ € 657.290 – € 836.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.400[ € 736.328 – € 813.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdijk 4 in De Kwakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 746.920 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds mei +0,4%
+€ 31.51012 maanden +4,4%
+€ 1.17212 mnd vs. NL +0,2%
Ringdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.920 voor Ringdijk 4 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdijk 4 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.400. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 746.920.

Verwachte verkoopprijs Ringdijk 4
€ 778.400[ € 736.328 – € 813.836 ]
Verkoper houdt over€ 768.588−€ 9.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.118+€ 17.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.588

Wat is de vraagprijs?

Ringdijk 4 in De Kwakel staat in te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.617 per m².

Vraagprijs Ringdijk 4
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.617[ € 5.336 – € 5.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 614.364[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdijk 4 adviseren wij in een bod van € 778.400, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.920+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.400+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.320+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdijk 4 in De Kwakel bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 746.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.653
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.920
Verwachte verkoopprijs€ 778.400
Vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 664.802
Straatbeeld van Drechtdijk 87, 1424RC De Kwakel
Drechtdijk 87
1960 · 162 m²
€ 327.989
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 500.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringdijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.920 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ringdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdijk 4 in De Kwakel.

Wat is Ringdijk 4 in De Kwakel waard?
Ringdijk 4 in De Kwakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.920 (bandbreedte € 657.290 – € 836.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de vraagprijs van Ringdijk 4 in De Kwakel?
Ringdijk 4 in De Kwakel staat in juni 2026 te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringdijk 4 in De Kwakel?
Voor Ringdijk 4 adviseren wij een bod van € 778.400 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringdijk 4 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Ringdijk 4 in De Kwakel bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.653 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringdijk 4 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringdijk 4 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.510) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Ringdijk 4 ligt rond € 746.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Ringdijk 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.