Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakelsepad 11

1424AX De Kwakel

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.533
+5,3%
[ € 225.749 – € 287.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.052[ € 232.799 – € 257.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.552[ € 254.682 – € 281.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakelsepad 11 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.533 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,4%
+€ 12.98612 maanden +5,3%
+€ 3.55112 mnd vs. NL +1,5%
Kwakelsepad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.533 voor Kwakelsepad 11 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakelsepad 11 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.552. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.533.

Verwachte verkoopprijs Kwakelsepad 11
€ 268.552[ € 254.682 – € 281.492 ]
Verkoper houdt over€ 264.348−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.073+€ 7.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwakelsepad 11 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Kwakelsepad 11
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 245.052[ € 232.799 – € 257.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakelsepad 11 adviseren wij in een bod van € 268.552, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.052 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.533+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.552+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.980+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakelsepad 11 zal in bij een vraagprijs van € 245.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakelsepad 11 in De Kwakel bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 256.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakelsepad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.533
Verwachte verkoopprijs€ 268.552
Verwachte vraagprijs€ 245.052
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 669.929
Straatbeeld van Anjerlaan 61, 1424AN De Kwakel
Anjerlaan 61
1967 · 114 m²
€ 425.905
Straatbeeld van Drechtdijk 87, 1424RC De Kwakel
Drechtdijk 87
1960 · 162 m²
€ 330.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.533 is Kwakelsepad 11 een van de meer betaalbare woningen in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwakelsepad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakelsepad 11 in De Kwakel.

Wat is Kwakelsepad 11 in De Kwakel waard?
Kwakelsepad 11 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.533 (bandbreedte € 225.749 – € 287.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwakelsepad 11 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Kwakelsepad 11 in De Kwakel is in oktober 2026 € 245.052 (bandbreedte € 232.799 – € 257.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakelsepad 11 in De Kwakel?
Voor Kwakelsepad 11 adviseren wij een bod van € 268.552 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakelsepad 11 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakelsepad 11 in De Kwakel bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakelsepad 11 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakelsepad 11 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakelsepad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Kwakelsepad 11 ligt rond € 256.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakelsepad 11?
Huishoudens in de buurt van Kwakelsepad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.