Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Noordmanlaan 55

1424BE De Kwakel

74 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.901
+5,3%
[ € 389.753 – € 496.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.189[ € 402.980 – € 445.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.438[ € 438.442 – € 484.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Noordmanlaan 55 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.901 (€ 5.985 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,4%
+€ 22.42012 maanden +5,3%
+€ 6.13012 mnd vs. NL +1,5%
Mgr. Noordmanlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.901 voor Mgr. Noordmanlaan 55 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Noordmanlaan 55 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.438. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.901.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Noordmanlaan 55
€ 462.438[ € 438.442 – € 484.593 ]
Verkoper houdt over€ 456.101−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.837+€ 11.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Noordmanlaan 55 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.732 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Noordmanlaan 55
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 424.189[ € 402.980 – € 445.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.732[ € 5.446 – € 6.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Noordmanlaan 55 adviseren wij in een bod van € 462.438, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.189 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.901+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.438+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.560+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Noordmanlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 424.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Noordmanlaan 55 in De Kwakel bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 442.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Noordmanlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.901
Verwachte verkoopprijs€ 462.438
Verwachte vraagprijs€ 424.189
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 26, 1424BK De Kwakel
Kerklaan 26
2026 · 84 m²
€ 622.655
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 503.948
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 75, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 75
2013 · 104 m²
€ 535.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.901 is Mgr. Noordmanlaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mgr. Noordmanlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Noordmanlaan 55 in De Kwakel.

Wat is Mgr. Noordmanlaan 55 in De Kwakel waard?
Mgr. Noordmanlaan 55 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.901 (bandbreedte € 389.753 – € 496.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Noordmanlaan 55 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Noordmanlaan 55 in De Kwakel is in oktober 2026 € 424.189 (bandbreedte € 402.980 – € 445.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Noordmanlaan 55 in De Kwakel?
Voor Mgr. Noordmanlaan 55 adviseren wij een bod van € 462.438 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Noordmanlaan 55 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Noordmanlaan 55 in De Kwakel bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Noordmanlaan 55 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Noordmanlaan 55 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Noordmanlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Noordmanlaan 55 ligt rond € 442.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Noordmanlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Noordmanlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.