Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 32

1424BK De Kwakel

Te koop
81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.154
+4,4%
[ € 546.616 – € 695.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.755[ € 609.340 – € 673.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 32 in De Kwakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.154 (€ 7.669 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds mei +0,4%
+€ 26.20412 maanden +4,4%
+€ 97412 mnd vs. NL +0,2%
Kerklaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.154 voor Kerklaan 32 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 32 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.755. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.154.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 32
€ 648.755[ € 609.340 – € 673.481 ]
Verkoper houdt over€ 640.369−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.880+€ 15.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.369

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 32 in De Kwakel staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.346 per m².

Vraagprijs Kerklaan 32
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.346[ € 6.978 – € 7.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 614.364[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 32 adviseren wij in een bod van € 648.755, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.154+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.755+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.193+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 32 in De Kwakel bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 621.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.154
Verwachte verkoopprijs€ 648.755
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 500.091
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 75, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 75
2013 · 104 m²
€ 531.375
Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 664.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.154 ligt Kerklaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 32 in De Kwakel.

Wat is Kerklaan 32 in De Kwakel waard?
Kerklaan 32 in De Kwakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.154 (bandbreedte € 546.616 – € 695.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 32 in De Kwakel?
Kerklaan 32 in De Kwakel staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 32 in De Kwakel?
Voor Kerklaan 32 adviseren wij een bod van € 648.755 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 32 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 32 in De Kwakel bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 32 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 32 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.204) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 32 ligt rond € 621.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 32?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.