Huiswaardemeter

Woningwaarde Bromelialaan 2

1424BN De Kwakel

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.963
+5,3%
[ € 430.287 – € 547.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.395[ € 444.975 – € 491.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.435[ € 484.133 – € 535.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Bromelialaan 2 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.963 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,4%
+€ 24.75212 maanden +5,3%
+€ 6.76812 mnd vs. NL +1,5%
Bromelialaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.963 voor Bromelialaan 2 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bromelialaan 2 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.435. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.963.

Verwachte verkoopprijs Bromelialaan 2
€ 510.435[ € 484.133 – € 535.095 ]
Verkoper houdt over€ 503.570−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.794+€ 12.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bromelialaan 2 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Bromelialaan 2
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 468.395[ € 444.975 – € 491.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bromelialaan 2 adviseren wij in een bod van € 510.435, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.395 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.963+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.435+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.957+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bromelialaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 468.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bromelialaan 2 in De Kwakel bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 488.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bromelialaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.963
Verwachte verkoopprijs€ 510.435
Verwachte vraagprijs€ 468.395
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 669.929
Straatbeeld van Anjerlaan 61, 1424AN De Kwakel
Anjerlaan 61
1967 · 114 m²
€ 425.905
Straatbeeld van Drechtdijk 87, 1424RC De Kwakel
Drechtdijk 87
1960 · 162 m²
€ 330.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bromelialaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bromelialaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bromelialaan 2 in De Kwakel.

Wat is Bromelialaan 2 in De Kwakel waard?
Bromelialaan 2 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.963 (bandbreedte € 430.287 – € 547.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bromelialaan 2 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Bromelialaan 2 in De Kwakel is in oktober 2026 € 468.395 (bandbreedte € 444.975 – € 491.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Bromelialaan 2 in De Kwakel?
Voor Bromelialaan 2 adviseren wij een bod van € 510.435 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bromelialaan 2 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Bromelialaan 2 in De Kwakel bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bromelialaan 2 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bromelialaan 2 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bromelialaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Bromelialaan 2 ligt rond € 488.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bromelialaan 2?
Huishoudens in de buurt van Bromelialaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.