Woningwaarde Bromelialaan 28, De Kwakel (1424BP)

Wat is mijn huis waard?

Bromelialaan 28 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.237 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 22.48812 maanden +5,3%+5,3%

+€ 6.14912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Bromelialaan 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.237 voor Bromelialaan 28 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bromelialaan 28 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 464.128. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.237.

Verwachte verkoopprijs Bromelialaan 28

€ 464.128[ € 440.294 – € 486.640 ]

Verkoper houdt over€ 457.773−€ 6.355 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 475.561+€ 11.433 kosten koper

Verkoopprijs€ 464.128

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 457.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bromelialaan 28 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 425.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Bromelialaan 28

Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.

€ 425.199[ € 403.939 – € 446.459 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.252[ € 4.039 – € 4.465 ]

Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk

€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bromelialaan 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 464.128, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.199 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.237+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 464.128+9,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 487.334+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bromelialaan 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 425.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bromelialaan 28 in De Kwakel bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 444.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 644.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.283/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172

OZB€ 32

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.283

Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bromelialaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte156 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.237

Verwachte verkoopprijs€ 464.128

Verwachte vraagprijs€ 425.199

Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→

PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (62%)

B (14%)

C (13%)

D (5%)

E (3%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.237 is Bromelialaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bromelialaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bromelialaan 28 in De Kwakel.

Wat is Bromelialaan 28 in De Kwakel waard?

Bromelialaan 28 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.237 (bandbreedte € 390.929 – € 497.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bromelialaan 28 in De Kwakel?

De verwachte vraagprijs van Bromelialaan 28 in De Kwakel is in oktober 2026 € 425.199 (bandbreedte € 403.939 – € 446.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.

Hoeveel moet ik overbieden op Bromelialaan 28 in De Kwakel?

Voor Bromelialaan 28 adviseren wij een bod van € 464.128 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bromelialaan 28 in De Kwakel?

De geschatte bruto maandlasten van Bromelialaan 28 in De Kwakel bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bromelialaan 28 in De Kwakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bromelialaan 28 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bromelialaan 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Bromelialaan 28 ligt rond € 444.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bromelialaan 28?

Huishoudens in de buurt van Bromelialaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bromelialaan 28

Onderhoudsstaat en woningwaarde