Huiswaardemeter

Woningwaarde Begonialaan 5

1424CT De Kwakel

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.707
+4,6%
[ € 471.422 – € 599.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.530[ € 532.793 – € 588.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Begonialaan 5 in De Kwakel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.707 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds juli +0,4%
+€ 23.78612 maanden +4,6%
+€ 5.70512 mnd vs. NL +1,1%
Begonialaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.707 voor Begonialaan 5 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begonialaan 5 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.530. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 535.707.

Verwachte verkoopprijs Begonialaan 5
€ 558.530[ € 532.793 – € 588.877 ]
Verkoper houdt over€ 551.136−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.851+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.136

Wat is de vraagprijs?

Begonialaan 5 in De Kwakel staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.049 per m².

Vraagprijs Begonialaan 5
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.049[ € 4.797 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 653.000[ € 429.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begonialaan 5 adviseren wij in een bod van € 558.530, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.707+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.530+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.457+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begonialaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begonialaan 5 in De Kwakel bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 535.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begonialaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.707
Verwachte verkoopprijs€ 558.530
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 669.929
Straatbeeld van Drechtdijk 87, 1424RC De Kwakel
Drechtdijk 87
1960 · 162 m²
€ 330.518
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 503.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.707 zit Begonialaan 5 in het middensegment van Meerwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Begonialaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begonialaan 5 in De Kwakel.

Wat is Begonialaan 5 in De Kwakel waard?
Begonialaan 5 in De Kwakel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.707 (bandbreedte € 471.422 – € 599.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de vraagprijs van Begonialaan 5 in De Kwakel?
Begonialaan 5 in De Kwakel staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Begonialaan 5 in De Kwakel?
Voor Begonialaan 5 adviseren wij een bod van € 558.530 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begonialaan 5 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Begonialaan 5 in De Kwakel bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begonialaan 5 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begonialaan 5 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 23.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begonialaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Begonialaan 5 ligt rond € 535.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begonialaan 5?
Huishoudens in de buurt van Begonialaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.