Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensialaan 83

1424DA De Kwakel

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.017
+5,3%
[ € 379.295 – € 482.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.713[ € 392.077 – € 433.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.133[ € 426.972 – € 471.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 83 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.017 (€ 5.456 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,4%
+€ 21.81812 maanden +5,3%
+€ 5.96512 mnd vs. NL +1,5%
Hortensialaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.017 voor Hortensialaan 83 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 83 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.133. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.017.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 83
€ 450.133[ € 426.972 – € 471.917 ]
Verkoper houdt over€ 443.932−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.286+€ 11.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 83 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 83
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 412.713[ € 392.077 – € 433.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 83 adviseren wij in een bod van € 450.133, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.713 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.017+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.133+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.640+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 412.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 83 in De Kwakel bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 431.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.017
Verwachte verkoopprijs€ 450.133
Verwachte vraagprijs€ 412.713
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 669.929
Straatbeeld van Anjerlaan 61, 1424AN De Kwakel
Anjerlaan 61
1967 · 114 m²
€ 425.905
Straatbeeld van Drechtdijk 87, 1424RC De Kwakel
Drechtdijk 87
1960 · 162 m²
€ 330.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.017 is Hortensialaan 83 een van de meer betaalbare woningen in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 83 in De Kwakel.

Wat is Hortensialaan 83 in De Kwakel waard?
Hortensialaan 83 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.017 (bandbreedte € 379.295 – € 482.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 83 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 83 in De Kwakel is in oktober 2026 € 412.713 (bandbreedte € 392.077 – € 433.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 83 in De Kwakel?
Voor Hortensialaan 83 adviseren wij een bod van € 450.133 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 83 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 83 in De Kwakel bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 83 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 83 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 83 ligt rond € 431.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 83?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.