Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensialaan 161

1424DB De Kwakel

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.143
+5,3%
[ € 292.286 – € 372.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.089[ € 301.235 – € 332.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.911[ € 329.852 – € 364.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 161 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.143 (€ 6.039 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,4%
+€ 16.81312 maanden +5,3%
+€ 4.59712 mnd vs. NL +1,5%
Hortensialaan 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.143 voor Hortensialaan 161 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 161 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.911. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.143.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 161
€ 347.911[ € 329.852 – € 364.573 ]
Verkoper houdt over€ 342.834−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.019+€ 9.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 161 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.765 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 161
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 317.089[ € 301.235 – € 332.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.765[ € 5.477 – € 6.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 161 adviseren wij in een bod van € 347.911, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.089 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.143+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.911+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.307+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 161 zal in bij een vraagprijs van € 317.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 161 in De Kwakel bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 332.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 161

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.143
Verwachte verkoopprijs€ 347.911
Verwachte vraagprijs€ 317.089
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 503.948
Straatbeeld van Kerklaan 26, 1424BK De Kwakel
Kerklaan 26
2026 · 84 m²
€ 622.655
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 75, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 75
2013 · 104 m²
€ 535.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.143 is Hortensialaan 161 een van de meer betaalbare woningen in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 161 in De Kwakel.

Wat is Hortensialaan 161 in De Kwakel waard?
Hortensialaan 161 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.143 (bandbreedte € 292.286 – € 372.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 161 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 161 in De Kwakel is in oktober 2026 € 317.089 (bandbreedte € 301.235 – € 332.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 161 in De Kwakel?
Voor Hortensialaan 161 adviseren wij een bod van € 347.911 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 161 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 161 in De Kwakel bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 161 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 161 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 161 ligt rond € 332.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 161?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.