Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboer 10

1424EH De Kwakel

276 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.641
+5,3%
[ € 875.284 – € 1.113.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 958.887[ € 910.943 – € 1.006.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.729[ € 979.264 – € 1.082.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboer 10 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.641 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.296Sinds september +0,4%
+€ 50.34912 maanden +5,3%
+€ 13.76612 mnd vs. NL +1,5%
Tamboer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.641 voor Tamboer 10 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboer 10 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.729. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 994.641.

Verwachte verkoopprijs Tamboer 10
€ 1.031.729[ € 979.264 – € 1.082.343 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.130−€ 12.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.514+€ 22.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboer 10 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 958.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboer 10
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 958.887[ € 910.943 – € 1.006.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboer 10 adviseren wij in een bod van € 1.031.729, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 958.887 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.641+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.729+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.315+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboer 10 zal in bij een vraagprijs van € 958.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboer 10 in De Kwakel bedragen € 5.056 per maand bij een woningwaarde van € 994.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.864
OZB€ 71
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboer 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.641
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.729
Verwachte vraagprijs€ 958.887
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 669.929
Straatbeeld van Anjerlaan 61, 1424AN De Kwakel
Anjerlaan 61
1967 · 114 m²
€ 425.905
Straatbeeld van Drechtdijk 87, 1424RC De Kwakel
Drechtdijk 87
1960 · 162 m²
€ 330.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamboer 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.641 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tamboer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboer 10 in De Kwakel.

Wat is Tamboer 10 in De Kwakel waard?
Tamboer 10 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.641 (bandbreedte € 875.284 – € 1.113.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboer 10 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Tamboer 10 in De Kwakel is in oktober 2026 € 958.887 (bandbreedte € 910.943 – € 1.006.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboer 10 in De Kwakel?
Voor Tamboer 10 adviseren wij een bod van € 1.031.729 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboer 10 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboer 10 in De Kwakel bedragen € 5.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.864 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboer 10 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboer 10 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 50.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Tamboer 10 ligt rond € 994.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboer 10?
Huishoudens in de buurt van Tamboer 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.