Woningwaarde Tamboer 1, De Kwakel (1424EJ)

Wat is mijn huis waard?

Tamboer 1 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.265 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.027Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 47.19212 maanden +5,3%+5,3%

+€ 12.90312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Tamboer 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.265 voor Tamboer 1 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboer 1 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 965.961. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 932.265.

Verwachte verkoopprijs Tamboer 1

€ 965.961[ € 918.104 – € 1.014.746 ]

Verkoper houdt over€ 954.085−€ 11.876 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 987.430+€ 21.469 kosten koper

Verkoopprijs€ 965.961

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.626

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 954.085

Wat is de vraagprijs?

Tamboer 1 in De Kwakel staat in oktober 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Vraagprijs Tamboer 1

Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.

€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.587[ € 4.357 – € 4.816 ]

Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk

€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboer 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 965.961, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.265+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 965.961+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.014.259+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboer 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboer 1 in De Kwakel bedragen € 4.728 per maand bij een woningwaarde van € 932.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.132.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.728/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.559

OZB€ 67

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.728

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboer 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte283 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.265

Verwachte verkoopprijs€ 965.961

Vraagprijs€ 899.000

Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→

PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (62%)

B (14%)

C (13%)

D (5%)

E (3%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamboer 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.265 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tamboer 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboer 1 in De Kwakel.

Wat is Tamboer 1 in De Kwakel waard?

Tamboer 1 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.265 (bandbreedte € 820.393 – € 1.044.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.

Wat is de vraagprijs van Tamboer 1 in De Kwakel?

Tamboer 1 in De Kwakel staat in oktober 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.756.

Hoeveel moet ik overbieden op Tamboer 1 in De Kwakel?

Voor Tamboer 1 adviseren wij een bod van € 965.961 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tamboer 1 in De Kwakel?

De geschatte bruto maandlasten van Tamboer 1 in De Kwakel bedragen € 4.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.559 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tamboer 1 in De Kwakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tamboer 1 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 47.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboer 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Tamboer 1 ligt rond € 932.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tamboer 1?

Huishoudens in de buurt van Tamboer 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Tamboer 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde