Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonlaan 61

1424NA De Kwakel

Te koop
83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.818
+4,6%
[ € 443.360 – € 564.276 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.052[ € 501.296 – € 554.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonlaan 61 in De Kwakel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.818 (€ 6.070 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds juli +0,4%
+€ 22.37012 maanden +4,6%
+€ 5.36512 mnd vs. NL +1,1%
Anemoonlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.818 voor Anemoonlaan 61 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonlaan 61 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.052. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 503.818.

Verwachte verkoopprijs Anemoonlaan 61
€ 525.052[ € 501.296 – € 554.064 ]
Verkoper houdt over€ 518.026−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.703+€ 12.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.026

Wat is de vraagprijs?

Anemoonlaan 61 in De Kwakel staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.843 per m².

Vraagprijs Anemoonlaan 61
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.843[ € 5.551 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 653.000[ € 429.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonlaan 61 adviseren wij in een bod van € 525.052, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.818+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.052+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.305+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonlaan 61 in De Kwakel bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 503.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.818
Verwachte verkoopprijs€ 525.052
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 503.948
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 75, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 75
2013 · 104 m²
€ 535.474
Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 669.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonlaan 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anemoonlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonlaan 61 in De Kwakel.

Wat is Anemoonlaan 61 in De Kwakel waard?
Anemoonlaan 61 in De Kwakel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.818 (bandbreedte € 443.360 – € 564.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de vraagprijs van Anemoonlaan 61 in De Kwakel?
Anemoonlaan 61 in De Kwakel staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonlaan 61 in De Kwakel?
Voor Anemoonlaan 61 adviseren wij een bod van € 525.052 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonlaan 61 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonlaan 61 in De Kwakel bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonlaan 61 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonlaan 61 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 22.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonlaan 61 ligt rond € 503.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Anemoonlaan 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.