Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdijk 57a

1424NC De Kwakel

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.111
+5,3%
[ € 543.058 – € 691.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.469[ € 563.796 – € 623.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.695[ € 608.900 – € 672.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdijk 57a in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.111 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,4%
+€ 31.23912 maanden +5,3%
+€ 8.54212 mnd vs. NL +1,5%
Boterdijk 57a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.111 voor Boterdijk 57a in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdijk 57a in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.695. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.111.

Verwachte verkoopprijs Boterdijk 57a
€ 641.695[ € 608.900 – € 672.993 ]
Verkoper houdt over€ 633.386−€ 8.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.679+€ 14.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdijk 57a in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdijk 57a
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 593.469[ € 563.796 – € 623.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdijk 57a adviseren wij in een bod van € 641.695, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 593.469 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.111+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.695+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.780+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdijk 57a zal in bij een vraagprijs van € 593.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdijk 57a in De Kwakel bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 617.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdijk 57a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.111
Verwachte verkoopprijs€ 641.695
Verwachte vraagprijs€ 593.469
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sneeuwgans 17, 1423RH Uithoorn
Sneeuwgans 17
1991 · 174 m²
€ 750.995
Straatbeeld van Harlekijneend 38, 1423SH Uithoorn
Harlekijneend 38
1996 · 165 m²
€ 752.326
Straatbeeld van Ebro 112, 1423AX Uithoorn
Ebro 112
1988 · 134 m²
€ 617.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.111 zit Boterdijk 57a in het middensegment van Meerwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boterdijk 57a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdijk 57a in De Kwakel.

Wat is Boterdijk 57a in De Kwakel waard?
Boterdijk 57a in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.111 (bandbreedte € 543.058 – € 691.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdijk 57a in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Boterdijk 57a in De Kwakel is in oktober 2026 € 593.469 (bandbreedte € 563.796 – € 623.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdijk 57a in De Kwakel?
Voor Boterdijk 57a adviseren wij een bod van € 641.695 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdijk 57a in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdijk 57a in De Kwakel bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdijk 57a in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdijk 57a in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdijk 57a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Boterdijk 57a ligt rond € 617.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdijk 57a?
Huishoudens in de buurt van Boterdijk 57a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.