Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdijk 176

1424NM De Kwakel

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.561
+5,3%
[ € 627.054 – € 798.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.930[ € 651.634 – € 720.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.226[ € 702.461 – € 776.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdijk 176 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.561 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,4%
+€ 36.07012 maanden +5,3%
+€ 9.86212 mnd vs. NL +1,5%
Boterdijk 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.561 voor Boterdijk 176 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdijk 176 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.226. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.561.

Verwachte verkoopprijs Boterdijk 176
€ 740.226[ € 702.461 – € 776.405 ]
Verkoper houdt over€ 730.834−€ 9.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.181+€ 16.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdijk 176 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdijk 176
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 685.930[ € 651.634 – € 720.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdijk 176 adviseren wij in een bod van € 740.226, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 685.930 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.561+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.226+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.237+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdijk 176 zal in bij een vraagprijs van € 685.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdijk 176 in De Kwakel bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 712.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdijk 176

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.561
Verwachte verkoopprijs€ 740.226
Verwachte vraagprijs€ 685.930
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 669.929
Straatbeeld van Anjerlaan 61, 1424AN De Kwakel
Anjerlaan 61
1967 · 114 m²
€ 425.905
Straatbeeld van Drechtdijk 87, 1424RC De Kwakel
Drechtdijk 87
1960 · 162 m²
€ 330.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterdijk 176 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.561 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boterdijk 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdijk 176 in De Kwakel.

Wat is Boterdijk 176 in De Kwakel waard?
Boterdijk 176 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.561 (bandbreedte € 627.054 – € 798.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdijk 176 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Boterdijk 176 in De Kwakel is in oktober 2026 € 685.930 (bandbreedte € 651.634 – € 720.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdijk 176 in De Kwakel?
Voor Boterdijk 176 adviseren wij een bod van € 740.226 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdijk 176 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdijk 176 in De Kwakel bedragen € 3.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdijk 176 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdijk 176 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 36.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdijk 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Boterdijk 176 ligt rond € 712.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdijk 176?
Huishoudens in de buurt van Boterdijk 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.