Huiswaardemeter

Woningwaarde Drechtdijk 9

1424RA De Kwakel

Te koop
92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.036
+4,4%
[ € 527.152 – € 670.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.832[ € 595.413 – € 658.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Drechtdijk 9 in De Kwakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.036 (€ 6.511 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds mei +0,4%
+€ 25.27112 maanden +4,4%
+€ 94012 mnd vs. NL +0,2%
Drechtdijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.036 voor Drechtdijk 9 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drechtdijk 9 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.832. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 599.036.

Verwachte verkoopprijs Drechtdijk 9
€ 624.832[ € 595.413 – € 658.088 ]
Verkoper houdt over€ 616.709−€ 8.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.479+€ 14.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.709

Wat is de vraagprijs?

Drechtdijk 9 in De Kwakel staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Drechtdijk 9
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 614.364[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drechtdijk 9 adviseren wij in een bod van € 624.832, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.036+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.832+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.074+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drechtdijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drechtdijk 9 in De Kwakel bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 599.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drechtdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.036
Verwachte verkoopprijs€ 624.832
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 500.091
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 75, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 75
2013 · 104 m²
€ 531.375
Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 664.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.036 ligt Drechtdijk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drechtdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drechtdijk 9 in De Kwakel.

Wat is Drechtdijk 9 in De Kwakel waard?
Drechtdijk 9 in De Kwakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.036 (bandbreedte € 527.152 – € 670.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de vraagprijs van Drechtdijk 9 in De Kwakel?
Drechtdijk 9 in De Kwakel staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Drechtdijk 9 in De Kwakel?
Voor Drechtdijk 9 adviseren wij een bod van € 624.832 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drechtdijk 9 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Drechtdijk 9 in De Kwakel bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drechtdijk 9 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drechtdijk 9 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.271) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drechtdijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Drechtdijk 9 ligt rond € 599.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drechtdijk 9?
Huishoudens in de buurt van Drechtdijk 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.