Huiswaardemeter

Woningwaarde Drechtdijk 53

1424RB De Kwakel

Te koop
174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.051
+4,4%
[ € 581.725 – € 740.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.911[ € 650.304 – € 718.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Drechtdijk 53 in De Kwakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.051 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds mei +0,4%
+€ 27.88712 maanden +4,4%
+€ 1.03712 mnd vs. NL +0,2%
Drechtdijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.051 voor Drechtdijk 53 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drechtdijk 53 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.911. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 661.051.

Verwachte verkoopprijs Drechtdijk 53
€ 688.911[ € 650.304 – € 718.757 ]
Verkoper houdt over€ 680.083−€ 8.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.839+€ 15.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.083

Wat is de vraagprijs?

Drechtdijk 53 in De Kwakel staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Vraagprijs Drechtdijk 53
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 614.364[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drechtdijk 53 adviseren wij in een bod van € 688.911, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.051+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.911+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.357+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drechtdijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drechtdijk 53 in De Kwakel bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 661.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drechtdijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.051
Verwachte verkoopprijs€ 688.911
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 664.802
Straatbeeld van Drechtdijk 87, 1424RC De Kwakel
Drechtdijk 87
1960 · 162 m²
€ 327.989
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 500.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.051 ligt Drechtdijk 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Drechtdijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drechtdijk 53 in De Kwakel.

Wat is Drechtdijk 53 in De Kwakel waard?
Drechtdijk 53 in De Kwakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.051 (bandbreedte € 581.725 – € 740.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de vraagprijs van Drechtdijk 53 in De Kwakel?
Drechtdijk 53 in De Kwakel staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Drechtdijk 53 in De Kwakel?
Voor Drechtdijk 53 adviseren wij een bod van € 688.911 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drechtdijk 53 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Drechtdijk 53 in De Kwakel bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drechtdijk 53 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drechtdijk 53 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.887) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drechtdijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Drechtdijk 53 ligt rond € 661.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drechtdijk 53?
Huishoudens in de buurt van Drechtdijk 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.