Woningwaarde Distellaan 25, De Kwakel (1424SC)

Wat is mijn huis waard?

Distellaan 25 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.724 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 40.22912 maanden +5,3%+5,3%

+€ 10.99912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Distellaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.724 voor Distellaan 25 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distellaan 25 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 826.265. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.724.

Verwachte verkoopprijs Distellaan 25

€ 826.265[ € 783.535 – € 866.012 ]

Verkoper houdt over€ 815.926−€ 10.339 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 844.940+€ 18.675 kosten koper

Verkoopprijs€ 826.265

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.089

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 815.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distellaan 25 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 764.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Distellaan 25

Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.

€ 764.387[ € 726.168 – € 802.606 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]

Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk

€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distellaan 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 826.265, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 764.387 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.724+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 826.265+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 867.578+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distellaan 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 764.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distellaan 25 in De Kwakel bedragen € 4.044 per maand bij een woningwaarde van € 794.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 995.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.044/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886

OZB€ 57

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.044

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Distellaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte231 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.724

Verwachte verkoopprijs€ 826.265

Verwachte vraagprijs€ 764.387

Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→

PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (62%)

B (14%)

C (13%)

D (5%)

E (3%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distellaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.724 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Distellaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distellaan 25 in De Kwakel.

Wat is Distellaan 25 in De Kwakel waard?

Distellaan 25 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.724 (bandbreedte € 699.357 – € 890.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Distellaan 25 in De Kwakel?

De verwachte vraagprijs van Distellaan 25 in De Kwakel is in oktober 2026 € 764.387 (bandbreedte € 726.168 – € 802.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.

Hoeveel moet ik overbieden op Distellaan 25 in De Kwakel?

Voor Distellaan 25 adviseren wij een bod van € 826.265 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Distellaan 25 in De Kwakel?

De geschatte bruto maandlasten van Distellaan 25 in De Kwakel bedragen € 4.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Distellaan 25 in De Kwakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Distellaan 25 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 40.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distellaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Distellaan 25 ligt rond € 794.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Distellaan 25?

Huishoudens in de buurt van Distellaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Distellaan 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde