Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhof 50

1424SV De Kwakel

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.736
+5,3%
[ € 682.648 – € 868.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.213[ € 767.762 – € 848.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhof 50 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.736 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +0,4%
+€ 39.26812 maanden +5,3%
+€ 10.73612 mnd vs. NL +1,5%
Wilgenhof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.736 voor Wilgenhof 50 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhof 50 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.213. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 775.736.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhof 50
€ 805.213[ € 767.762 – € 848.580 ]
Verkoper houdt over€ 795.106−€ 10.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.467+€ 18.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhof 50 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhof 50
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhof 50 adviseren wij in een bod van € 805.213, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.736+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.213+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.474+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhof 50 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhof 50 in De Kwakel bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 775.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.793
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhof 50

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.736
Verwachte verkoopprijs€ 805.213
Verwachte vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 669.929
Straatbeeld van Anjerlaan 61, 1424AN De Kwakel
Anjerlaan 61
1967 · 114 m²
€ 425.905
Straatbeeld van Drechtdijk 87, 1424RC De Kwakel
Drechtdijk 87
1960 · 162 m²
€ 330.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenhof 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.736 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenhof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhof 50 in De Kwakel.

Wat is Wilgenhof 50 in De Kwakel waard?
Wilgenhof 50 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.736 (bandbreedte € 682.648 – € 868.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhof 50 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhof 50 in De Kwakel is in oktober 2026 € 749.000 (bandbreedte € 711.550 – € 786.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhof 50 in De Kwakel?
Voor Wilgenhof 50 adviseren wij een bod van € 805.213 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhof 50 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhof 50 in De Kwakel bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.793 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhof 50 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhof 50 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 39.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhof 50 ligt rond € 775.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhof 50?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhof 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.