Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Rijnstraat 4B, 2678BP De Lier

Woningwaarde van Rijnstraat 4B

2678BP De Lier

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.461
+9,1%
[ € 418.406 – € 532.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.551[ € 438.473 – € 484.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.790[ € 464.781 – € 513.707 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rijnstraat 4B in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.461 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds mei +0,8%
+€ 39.55112 maanden +9,1%
+€ 21.06612 mnd vs. NL +4,8%
van Rijnstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.461 voor van Rijnstraat 4B in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rijnstraat 4B in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.790. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.461.

Verwachte verkoopprijs van Rijnstraat 4B
€ 489.790[ € 464.781 – € 513.707 ]
Verkoper houdt over€ 483.152−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.736+€ 11.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rijnstraat 4B in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs van Rijnstraat 4B
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 461.551[ € 438.473 – € 484.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.616 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rijnstraat 4B adviseren wij in een bod van € 489.790, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.551 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.461+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.790+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.280+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rijnstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 461.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rijnstraat 4B in De Lier bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 475.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rijnstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.461
Verwachte verkoopprijs€ 489.790
Verwachte vraagprijs€ 461.551
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier Centrumgebied→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier Centrumgebied besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (19%)
C (13%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Lier Centrumgebied

De Lier Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 22, 2678GP De Lier
Oranjeplein 22
2011 · 88 m²
€ 576.707
Straatbeeld van Ambachtswerf 4, 2678RZ De Lier
Ambachtswerf 4
2010 · 84 m²
€ 643.924
Straatbeeld van Hoofdstraat 70L, 2678CL De Lier
Hoofdstraat 70L
1990 · 71 m²
€ 352.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Rijnstraat 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lier Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Rijnstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rijnstraat 4B in De Lier.

Wat is van Rijnstraat 4B in De Lier waard?
van Rijnstraat 4B in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.461 (bandbreedte € 418.406 – € 532.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lier Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rijnstraat 4B in De Lier?
De verwachte vraagprijs van van Rijnstraat 4B in De Lier is in juni 2026 € 461.551 (bandbreedte € 438.473 – € 484.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rijnstraat 4B in De Lier?
Voor van Rijnstraat 4B adviseren wij een bod van € 489.790 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rijnstraat 4B in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van van Rijnstraat 4B in De Lier bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rijnstraat 4B in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rijnstraat 4B in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 39.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rijnstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier Centrumgebied is € 503.000. De geschatte marktwaarde van van Rijnstraat 4B ligt rond € 475.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rijnstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van van Rijnstraat 4B besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier Centrumgebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.