Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambachtswerf 4, 2678RZ De Lier

Woningwaarde Ambachtswerf 4

2678RZ De Lier

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 7.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.924
+9,1%
[ € 566.653 – € 721.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.150[ € 596.743 – € 659.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.679[ € 626.580 – € 692.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtswerf 4 in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 643.924 (€ 7.666 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.117Sinds mei +0,8%
+€ 53.56512 maanden +9,1%
+€ 28.53012 mnd vs. NL +4,8%
Ambachtswerf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.924 voor Ambachtswerf 4 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtswerf 4 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.679. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.924.

Verwachte verkoopprijs Ambachtswerf 4
€ 662.679[ € 626.580 – € 692.536 ]
Verkoper houdt over€ 654.140−€ 8.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.083+€ 15.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtswerf 4 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.478 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtswerf 4
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 628.150[ € 596.743 – € 659.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.478[ € 7.104 – € 7.852 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtswerf 4 adviseren wij in een bod van € 662.679, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 628.150 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.924+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.679+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.813+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtswerf 4 zal in bij een vraagprijs van € 628.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtswerf 4 in De Lier bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 643.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtswerf 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.924
Verwachte verkoopprijs€ 662.679
Verwachte vraagprijs€ 628.150
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier Centrumgebied→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier Centrumgebied besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (19%)
C (13%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Lier Centrumgebied

De Lier Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 22, 2678GP De Lier
Oranjeplein 22
2011 · 88 m²
€ 576.707
Straatbeeld van van Rijnstraat 4B, 2678BP De Lier
van Rijnstraat 4B
2000 · 95 m²
€ 475.461
Straatbeeld van Hoofdstraat 70L, 2678CL De Lier
Hoofdstraat 70L
1990 · 71 m²
€ 352.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.924 ligt Ambachtswerf 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lier Centrumgebied. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtswerf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtswerf 4 in De Lier.

Wat is Ambachtswerf 4 in De Lier waard?
Ambachtswerf 4 in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.924 (bandbreedte € 566.653 – € 721.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtswerf 4 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Ambachtswerf 4 in De Lier is in juni 2026 € 628.150 (bandbreedte € 596.743 – € 659.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtswerf 4 in De Lier?
Voor Ambachtswerf 4 adviseren wij een bod van € 662.679 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtswerf 4 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtswerf 4 in De Lier bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtswerf 4 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtswerf 4 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 53.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtswerf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier Centrumgebied is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtswerf 4 ligt rond € 643.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtswerf 4?
Huishoudens in de buurt van Ambachtswerf 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier Centrumgebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.