Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Raadhuisplein 11

2678CD De Lier

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.485
+10,0%
[ € 614.667 – € 782.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.644[ € 646.612 – € 714.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.794[ € 680.236 – € 751.839 ]

Wat is mijn huis waard?

't Raadhuisplein 11 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.485 (€ 7.676 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.551Sinds september +0,8%
+€ 63.77612 maanden +10,0%
+€ 39.18712 mnd vs. NL +6,2%
't Raadhuisplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.485 voor 't Raadhuisplein 11 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Raadhuisplein 11 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.794. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 698.485.

Verwachte verkoopprijs 't Raadhuisplein 11
€ 716.794[ € 680.236 – € 751.839 ]
Verkoper houdt over€ 707.659−€ 9.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.280+€ 16.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Raadhuisplein 11 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.480 per m².

Verwachte vraagprijs 't Raadhuisplein 11
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 680.644[ € 646.612 – € 714.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.480[ € 7.106 – € 7.854 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Raadhuisplein 11 adviseren wij in een bod van € 716.794, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 680.644 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.485+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.794+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.634+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Raadhuisplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 680.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Raadhuisplein 11 in De Lier bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 698.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Raadhuisplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.485
Verwachte verkoopprijs€ 716.794
Verwachte vraagprijs€ 680.644
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier Centrumgebied→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier Centrumgebied besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (19%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Lier Centrumgebied

De Lier Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 22, 2678GP De Lier
Oranjeplein 22
2011 · 88 m²
€ 582.428
Straatbeeld van Ambachtswerf 3, 2678RZ De Lier
Ambachtswerf 3
2010 · 84 m²
€ 617.118
Straatbeeld van Ambachtswerf 4, 2678RZ De Lier
Ambachtswerf 4
2010 · 84 m²
€ 642.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.485 ligt 't Raadhuisplein 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lier Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Raadhuisplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Raadhuisplein 11 in De Lier.

Wat is 't Raadhuisplein 11 in De Lier waard?
't Raadhuisplein 11 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.485 (bandbreedte € 614.667 – € 782.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Raadhuisplein 11 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van 't Raadhuisplein 11 in De Lier is in oktober 2026 € 680.644 (bandbreedte € 646.612 – € 714.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.676.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Raadhuisplein 11 in De Lier?
Voor 't Raadhuisplein 11 adviseren wij een bod van € 716.794 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Raadhuisplein 11 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van 't Raadhuisplein 11 in De Lier bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Raadhuisplein 11 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Raadhuisplein 11 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 63.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Raadhuisplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier Centrumgebied is € 503.000. De geschatte marktwaarde van 't Raadhuisplein 11 ligt rond € 698.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Raadhuisplein 11?
Huishoudens in de buurt van 't Raadhuisplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier Centrumgebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.