Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 144

2678CN De Lier

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.344
+10,0%
[ € 463.183 – € 589.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.970[ € 485.422 – € 536.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.180[ € 514.547 – € 568.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 144 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.344 (€ 5.371 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.183Sinds september +0,8%
+€ 48.05812 maanden +10,0%
+€ 29.52912 mnd vs. NL +6,2%
Hoofdstraat 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.344 voor Hoofdstraat 144 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 144 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.180. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.344.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 144
€ 542.180[ € 514.547 – € 568.710 ]
Verkoper houdt over€ 534.966−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.174+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 144 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 144
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 510.970[ € 485.422 – € 536.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.953 – € 5.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 144 adviseren wij in een bod van € 542.180, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.970 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.344+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.180+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.289+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 144 zal in bij een vraagprijs van € 510.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 144 in De Lier bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 526.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 144

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.344
Verwachte verkoopprijs€ 542.180
Verwachte vraagprijs€ 510.970
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 22, 2678GP De Lier
Oranjeplein 22
2011 · 88 m²
€ 582.428
Straatbeeld van Ambachtswerf 3, 2678RZ De Lier
Ambachtswerf 3
2010 · 84 m²
€ 617.118
Straatbeeld van Ambachtswerf 4, 2678RZ De Lier
Ambachtswerf 4
2010 · 84 m²
€ 642.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.344 zit Hoofdstraat 144 in het middensegment van Zeehelden van Oranje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 144 in De Lier.

Wat is Hoofdstraat 144 in De Lier waard?
Hoofdstraat 144 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.344 (bandbreedte € 463.183 – € 589.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 144 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 144 in De Lier is in oktober 2026 € 510.970 (bandbreedte € 485.422 – € 536.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 144 in De Lier?
Voor Hoofdstraat 144 adviseren wij een bod van € 542.180 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 144 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 144 in De Lier bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 144 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 144 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 144 ligt rond € 526.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 144?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.