Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Perron 26

2678DB De Lier

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.399
+10,0%
[ € 540.671 – € 688.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.063[ € 569.110 – € 629.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.128[ € 598.135 – € 661.096 ]

Wat is mijn huis waard?

't Perron 26 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.399 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.883Sinds september +0,8%
+€ 56.09812 maanden +10,0%
+€ 34.46912 mnd vs. NL +6,2%
't Perron 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.399 voor 't Perron 26 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Perron 26 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.128. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.399.

Verwachte verkoopprijs 't Perron 26
€ 630.128[ € 598.135 – € 661.096 ]
Verkoper houdt over€ 621.947−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.881+€ 14.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Perron 26 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs 't Perron 26
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 599.063[ € 569.110 – € 629.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Perron 26 adviseren wij in een bod van € 630.128, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.063 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.399+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.128+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.634+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Perron 26 zal in bij een vraagprijs van € 599.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Perron 26 in De Lier bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 614.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Perron 26

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.399
Verwachte verkoopprijs€ 630.128
Verwachte vraagprijs€ 599.063
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier Centrumgebied→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier Centrumgebied besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (19%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Lier Centrumgebied

De Lier Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 22, 2678GP De Lier
Oranjeplein 22
2011 · 88 m²
€ 582.428
Straatbeeld van van Rijnstraat 4B, 2678BP De Lier
van Rijnstraat 4B
2000 · 95 m²
€ 480.178
Straatbeeld van Ambachtswerf 3, 2678RZ De Lier
Ambachtswerf 3
2010 · 84 m²
€ 617.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.399 zit 't Perron 26 in het middensegment van De Lier Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Perron 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Perron 26 in De Lier.

Wat is 't Perron 26 in De Lier waard?
't Perron 26 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.399 (bandbreedte € 540.671 – € 688.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Perron 26 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van 't Perron 26 in De Lier is in oktober 2026 € 599.063 (bandbreedte € 569.110 – € 629.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Perron 26 in De Lier?
Voor 't Perron 26 adviseren wij een bod van € 630.128 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Perron 26 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van 't Perron 26 in De Lier bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Perron 26 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Perron 26 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Perron 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier Centrumgebied is € 503.000. De geschatte marktwaarde van 't Perron 26 ligt rond € 614.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Perron 26?
Huishoudens in de buurt van 't Perron 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier Centrumgebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.