Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeoever 19

2678DC De Lier

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 7.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.769
+10,0%
[ € 855.157 – € 1.088.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.211[ € 902.700 – € 997.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.816[ € 943.321 – € 1.042.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeoever 19 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 971.769 (€ 7.965 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.723Sinds september +0,8%
+€ 88.72812 maanden +10,0%
+€ 54.51812 mnd vs. NL +6,2%
Leeoever 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.769 voor Leeoever 19 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeoever 19 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.816. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 971.769.

Verwachte verkoopprijs Leeoever 19
€ 993.816[ € 943.321 – € 1.042.619 ]
Verkoper houdt over€ 981.634−€ 12.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.842+€ 22.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeoever 19 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.789 per m².

Verwachte vraagprijs Leeoever 19
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 950.211[ € 902.700 – € 997.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.789[ € 7.399 – € 8.178 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeoever 19 adviseren wij in een bod van € 993.816, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 950.211 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.769+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.816+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.507+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeoever 19 zal in bij een vraagprijs van € 950.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeoever 19 in De Lier bedragen € 4.896 per maand bij een woningwaarde van € 971.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.752
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.710.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeoever 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.769
Verwachte verkoopprijs€ 993.816
Verwachte vraagprijs€ 950.211
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier Centrumgebied→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier Centrumgebied besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (19%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Lier Centrumgebied

De Lier Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Rijnstraat 4B, 2678BP De Lier
van Rijnstraat 4B
2000 · 95 m²
€ 480.178
Straatbeeld van Oranjeplein 22, 2678GP De Lier
Oranjeplein 22
2011 · 88 m²
€ 582.428
Straatbeeld van Ambachtswerf 3, 2678RZ De Lier
Ambachtswerf 3
2010 · 84 m²
€ 617.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeoever 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.769 duidelijk in het hogere segment van De Lier Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeoever 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeoever 19 in De Lier.

Wat is Leeoever 19 in De Lier waard?
Leeoever 19 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.769 (bandbreedte € 855.157 – € 1.088.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeoever 19 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Leeoever 19 in De Lier is in oktober 2026 € 950.211 (bandbreedte € 902.700 – € 997.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeoever 19 in De Lier?
Voor Leeoever 19 adviseren wij een bod van € 993.816 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeoever 19 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Leeoever 19 in De Lier bedragen € 4.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.752 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeoever 19 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeoever 19 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 88.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeoever 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier Centrumgebied is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Leeoever 19 ligt rond € 971.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeoever 19?
Huishoudens in de buurt van Leeoever 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier Centrumgebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.