Huiswaardemeter

Woningwaarde Hohorst 22

2678DD De Lier

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.447
+10,0%
[ € 474.713 – € 604.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.615[ € 497.434 – € 549.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.759[ € 527.280 – € 582.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Hohorst 22 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.447 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.287Sinds september +0,8%
+€ 49.25512 maanden +10,0%
+€ 30.26412 mnd vs. NL +6,2%
Hohorst 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.447 voor Hohorst 22 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hohorst 22 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.759. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.447.

Verwachte verkoopprijs Hohorst 22
€ 555.759[ € 527.280 – € 582.784 ]
Verkoper houdt over€ 548.396−€ 7.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.024+€ 13.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hohorst 22 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Hohorst 22
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 523.615[ € 497.434 – € 549.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hohorst 22 adviseren wij in een bod van € 555.759, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.615 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.447+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.759+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.547+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hohorst 22 zal in bij een vraagprijs van € 523.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hohorst 22 in De Lier bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 539.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hohorst 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.447
Verwachte verkoopprijs€ 555.759
Verwachte vraagprijs€ 523.615
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mantelmeeuw 3, 2678XN De Lier
Mantelmeeuw 3
1996 · 125 m²
€ 525.114
Straatbeeld van Muskaat 25, 2678WJ De Lier
Muskaat 25
1987 · 115 m²
€ 567.217
Straatbeeld van Muskaat 87, 2678WK De Lier
Muskaat 87
1987 · 112 m²
€ 515.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.447 ligt Hohorst 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hohorst 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hohorst 22 in De Lier.

Wat is Hohorst 22 in De Lier waard?
Hohorst 22 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.447 (bandbreedte € 474.713 – € 604.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hohorst 22 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Hohorst 22 in De Lier is in oktober 2026 € 523.615 (bandbreedte € 497.434 – € 549.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Hohorst 22 in De Lier?
Voor Hohorst 22 adviseren wij een bod van € 555.759 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hohorst 22 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Hohorst 22 in De Lier bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hohorst 22 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hohorst 22 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hohorst 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Hohorst 22 ligt rond € 539.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hohorst 22?
Huishoudens in de buurt van Hohorst 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.