Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mantelmeeuw 3, 2678XN De Lier

Woningwaarde Mantelmeeuw 3

2678XN De Lier

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.955
+9,1%
[ € 457.560 – € 582.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.443[ € 479.221 – € 529.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.944[ € 508.933 – € 562.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Mantelmeeuw 3 in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.955 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.132Sinds mei +0,8%
+€ 43.25312 maanden +9,1%
+€ 23.03812 mnd vs. NL +4,8%
Mantelmeeuw 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.955 voor Mantelmeeuw 3 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mantelmeeuw 3 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.944. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.955.

Verwachte verkoopprijs Mantelmeeuw 3
€ 535.944[ € 508.933 – € 562.504 ]
Verkoper houdt over€ 528.799−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.813+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mantelmeeuw 3 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Mantelmeeuw 3
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 504.443[ € 479.221 – € 529.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 459.200[ € 369.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mantelmeeuw 3 adviseren wij in een bod van € 535.944, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.443 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.955+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.944+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.741+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mantelmeeuw 3 zal in bij een vraagprijs van € 504.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mantelmeeuw 3 in De Lier bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 519.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mantelmeeuw 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.955
Verwachte verkoopprijs€ 535.944
Verwachte vraagprijs€ 504.443
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (38%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluw 7, 2678XC De Lier
Zwaluw 7
1997 · 112 m²
€ 499.449
Straatbeeld van Watermolen 17, 2678DJ De Lier
Watermolen 17
2001 · 147 m²
€ 607.008
Straatbeeld van Meidoornhof 17, 2678RD De Lier
Meidoornhof 17
1978 · 87 m²
€ 384.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.955 zit Mantelmeeuw 3 in het middensegment van Bleyenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mantelmeeuw 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mantelmeeuw 3 in De Lier.

Wat is Mantelmeeuw 3 in De Lier waard?
Mantelmeeuw 3 in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.955 (bandbreedte € 457.560 – € 582.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mantelmeeuw 3 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Mantelmeeuw 3 in De Lier is in juni 2026 € 504.443 (bandbreedte € 479.221 – € 529.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Mantelmeeuw 3 in De Lier?
Voor Mantelmeeuw 3 adviseren wij een bod van € 535.944 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mantelmeeuw 3 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Mantelmeeuw 3 in De Lier bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mantelmeeuw 3 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mantelmeeuw 3 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 43.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mantelmeeuw 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Mantelmeeuw 3 ligt rond € 519.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mantelmeeuw 3?
Huishoudens in de buurt van Mantelmeeuw 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.