Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mantelmeeuw 3, 2678XN De Lier

Woningwaarde Mantelmeeuw 3

2678XN De Lier

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.114
+9,3%
[ € 462.100 – € 588.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.448[ € 483.976 – € 534.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.261[ € 513.983 – € 568.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Mantelmeeuw 3 in De Lier heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 525.114 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.173Sinds juli +0,8%
+€ 44.80912 maanden +9,3%
+€ 27.84412 mnd vs. NL +5,8%
Mantelmeeuw 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.114 voor Mantelmeeuw 3 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mantelmeeuw 3 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.261. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.114.

Verwachte verkoopprijs Mantelmeeuw 3
€ 541.261[ € 513.983 – € 568.085 ]
Verkoper houdt over€ 534.057−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.236+€ 12.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mantelmeeuw 3 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Mantelmeeuw 3
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 509.448[ € 483.976 – € 534.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 611.259[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mantelmeeuw 3 adviseren wij in een bod van € 541.261, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.448 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.114+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.261+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.324+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mantelmeeuw 3 zal in bij een vraagprijs van € 509.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mantelmeeuw 3 in De Lier bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 525.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mantelmeeuw 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.114
Verwachte verkoopprijs€ 541.261
Verwachte vraagprijs€ 509.448
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluw 7, 2678XC De Lier
Zwaluw 7
1997 · 112 m²
€ 504.405
Straatbeeld van Watermolen 17, 2678DJ De Lier
Watermolen 17
2001 · 147 m²
€ 613.029
Straatbeeld van Koolmees 22, 2678XB De Lier
Koolmees 22
1994 · 72 m²
€ 382.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.114 zit Mantelmeeuw 3 in het middensegment van Bleyenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mantelmeeuw 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mantelmeeuw 3 in De Lier.

Wat is Mantelmeeuw 3 in De Lier waard?
Mantelmeeuw 3 in De Lier heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.114 (bandbreedte € 462.100 – € 588.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mantelmeeuw 3 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Mantelmeeuw 3 in De Lier is in augustus 2026 € 509.448 (bandbreedte € 483.976 – € 534.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Mantelmeeuw 3 in De Lier?
Voor Mantelmeeuw 3 adviseren wij een bod van € 541.261 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mantelmeeuw 3 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Mantelmeeuw 3 in De Lier bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mantelmeeuw 3 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mantelmeeuw 3 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 44.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mantelmeeuw 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Mantelmeeuw 3 ligt rond € 525.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mantelmeeuw 3?
Huishoudens in de buurt van Mantelmeeuw 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.