Huiswaardemeter

Woningwaarde Hohorst 40

2678DD De Lier

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.701
+10,0%
[ € 733.657 – € 933.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.469[ € 773.746 – € 855.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.387[ € 810.112 – € 895.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Hohorst 40 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.701 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.626Sinds september +0,8%
+€ 76.12212 maanden +10,0%
+€ 46.77212 mnd vs. NL +6,2%
Hohorst 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.701 voor Hohorst 40 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hohorst 40 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.387. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 833.701.

Verwachte verkoopprijs Hohorst 40
€ 853.387[ € 810.112 – € 895.386 ]
Verkoper houdt over€ 842.750−€ 10.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.605+€ 19.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hohorst 40 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Hohorst 40
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 814.469[ € 773.746 – € 855.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hohorst 40 adviseren wij in een bod van € 853.387, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 814.469 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.701+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.387+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.056+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hohorst 40 zal in bij een vraagprijs van € 814.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hohorst 40 in De Lier bedragen € 4.231 per maand bij een woningwaarde van € 833.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.077
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hohorst 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.701
Verwachte verkoopprijs€ 853.387
Verwachte vraagprijs€ 814.469
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 17, 2678DJ De Lier
Watermolen 17
2001 · 147 m²
€ 613.029
Straatbeeld van Mantelmeeuw 3, 2678XN De Lier
Mantelmeeuw 3
1996 · 125 m²
€ 525.114
Straatbeeld van Muskaat 25, 2678WJ De Lier
Muskaat 25
1987 · 115 m²
€ 567.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hohorst 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.701 duidelijk in het hogere segment van Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hohorst 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hohorst 40 in De Lier.

Wat is Hohorst 40 in De Lier waard?
Hohorst 40 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.701 (bandbreedte € 733.657 – € 933.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hohorst 40 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Hohorst 40 in De Lier is in oktober 2026 € 814.469 (bandbreedte € 773.746 – € 855.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Hohorst 40 in De Lier?
Voor Hohorst 40 adviseren wij een bod van € 853.387 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hohorst 40 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Hohorst 40 in De Lier bedragen € 4.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.077 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hohorst 40 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hohorst 40 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 76.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hohorst 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Hohorst 40 ligt rond € 833.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hohorst 40?
Huishoudens in de buurt van Hohorst 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.