Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 5

2678DE De Lier

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.477
+10,0%
[ € 573.300 – € 729.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.285[ € 603.521 – € 667.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.082[ € 634.301 – € 701.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 5 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.477 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.177Sinds september +0,8%
+€ 59.48412 maanden +10,0%
+€ 36.54912 mnd vs. NL +6,2%
Korenmolen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.477 voor Korenmolen 5 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 5 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.082. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.477.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 5
€ 668.082[ € 634.301 – € 701.068 ]
Verkoper houdt over€ 659.483−€ 8.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.594+€ 15.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 5 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 5
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 635.285[ € 603.521 – € 667.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 5 adviseren wij in een bod van € 668.082, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.285 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.477+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.082+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.486+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 5 zal in bij een vraagprijs van € 635.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 5 in De Lier bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 651.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.477
Verwachte verkoopprijs€ 668.082
Verwachte vraagprijs€ 635.285
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 17, 2678DJ De Lier
Watermolen 17
2001 · 147 m²
€ 613.029
Straatbeeld van Mantelmeeuw 3, 2678XN De Lier
Mantelmeeuw 3
1996 · 125 m²
€ 525.114
Straatbeeld van Zwaluw 7, 2678XC De Lier
Zwaluw 7
1997 · 112 m²
€ 504.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.477 duidelijk in het hogere segment van Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 5 in De Lier.

Wat is Korenmolen 5 in De Lier waard?
Korenmolen 5 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.477 (bandbreedte € 573.300 – € 729.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 5 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 5 in De Lier is in oktober 2026 € 635.285 (bandbreedte € 603.521 – € 667.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 5 in De Lier?
Voor Korenmolen 5 adviseren wij een bod van € 668.082 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 5 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 5 in De Lier bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 5 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 5 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 5 ligt rond € 651.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 5?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.