Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolen 10

2678DK De Lier

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.905
+10,0%
[ € 574.556 – € 731.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.848[ € 605.006 – € 668.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.366[ € 635.256 – € 702.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolen 10 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.905 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.189Sinds september +0,8%
+€ 59.61412 maanden +10,0%
+€ 36.62912 mnd vs. NL +6,2%
Windmolen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.905 voor Windmolen 10 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolen 10 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.366. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.905.

Verwachte verkoopprijs Windmolen 10
€ 669.366[ € 635.256 – € 702.125 ]
Verkoper houdt over€ 660.753−€ 8.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.903+€ 15.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolen 10 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolen 10
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 636.848[ € 605.006 – € 668.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolen 10 adviseren wij in een bod van € 669.366, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.848 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.905+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.366+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.834+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolen 10 zal in bij een vraagprijs van € 636.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolen 10 in De Lier bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 652.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.905
Verwachte verkoopprijs€ 669.366
Verwachte vraagprijs€ 636.848
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 17, 2678DJ De Lier
Watermolen 17
2001 · 147 m²
€ 613.029
Straatbeeld van Mantelmeeuw 3, 2678XN De Lier
Mantelmeeuw 3
1996 · 125 m²
€ 525.114
Straatbeeld van Zwaluw 7, 2678XC De Lier
Zwaluw 7
1997 · 112 m²
€ 504.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windmolen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.905 duidelijk in het hogere segment van Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Windmolen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolen 10 in De Lier.

Wat is Windmolen 10 in De Lier waard?
Windmolen 10 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.905 (bandbreedte € 574.556 – € 731.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolen 10 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Windmolen 10 in De Lier is in oktober 2026 € 636.848 (bandbreedte € 605.006 – € 668.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolen 10 in De Lier?
Voor Windmolen 10 adviseren wij een bod van € 669.366 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolen 10 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolen 10 in De Lier bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolen 10 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolen 10 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Windmolen 10 ligt rond € 652.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolen 10?
Huishoudens in de buurt van Windmolen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.