Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 13

2678DN De Lier

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.614
+10,0%
[ € 451.100 – € 574.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.599[ € 472.719 – € 522.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.082[ € 501.082 – € 553.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 13 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.614 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +0,8%
+€ 46.80512 maanden +10,0%
+€ 28.75912 mnd vs. NL +6,2%
Parklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.614 voor Parklaan 13 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 13 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.082. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.614.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 13
€ 528.082[ € 501.082 – € 553.828 ]
Verkoper houdt over€ 521.023−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.794+€ 12.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 13 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 13
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 497.599[ € 472.719 – € 522.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 13 adviseren wij in een bod van € 528.082, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.599 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.614+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.082+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.486+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 497.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 13 in De Lier bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 512.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.614
Verwachte verkoopprijs€ 528.082
Verwachte vraagprijs€ 497.599
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 632.659
Straatbeeld van Parklaan 8, 2678DM De Lier
Parklaan 8
2003 · 94 m²
€ 515.185
Straatbeeld van IJslandstraat 6, 2678XT De Lier
IJslandstraat 6
2019 · 155 m²
€ 762.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molensloot willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 13 in De Lier.

Wat is Parklaan 13 in De Lier waard?
Parklaan 13 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.614 (bandbreedte € 451.100 – € 574.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 13 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 13 in De Lier is in oktober 2026 € 497.599 (bandbreedte € 472.719 – € 522.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 13 in De Lier?
Voor Parklaan 13 adviseren wij een bod van € 528.082 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 13 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 13 in De Lier bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 13 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 13 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 13 ligt rond € 512.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.