Woningwaarde Kapellewerf 6, De Lier (2678EB)

Wat is mijn huis waard?

Kapellewerf 6 in De Lier heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 625.717 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.973Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 53.39512 maanden +9,3%+9,3%

+€ 33.18012 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Kapellewerf 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.717 voor Kapellewerf 6 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellewerf 6 in De Lier heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 640.084. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 625.717.

Verwachte verkoopprijs Kapellewerf 6

€ 640.084[ € 609.480 – € 673.636 ]

Verkoper houdt over€ 631.793−€ 8.291 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 655.036+€ 14.952 kosten koper

Verkoopprijs€ 640.084

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.041

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 631.793

Wat is de vraagprijs?

Kapellewerf 6 in De Lier staat in augustus 2026 te koop voor € 609.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Vraagprijs Kapellewerf 6

Onder gem. in De LierBoven gem.

€ 609.846[ € 579.354 – € 640.338 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]

Gem. vraagprijs in De Lier

€ 620.400[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellewerf 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 640.084, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 609.846 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.717+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 640.084+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 672.088+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellewerf 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 609.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellewerf 6 in De Lier bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 625.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 826.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.194/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060

OZB€ 36

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.194

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellewerf 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte371 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.717

Verwachte verkoopprijs€ 640.084

Vraagprijs€ 609.846

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→

PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas (380 m³/jr)Aardgas(380 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (98%)

B (1%)

C (0%)

F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.717 ligt Kapellewerf 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molensloot. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapellewerf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellewerf 6 in De Lier.

Wat is Kapellewerf 6 in De Lier waard?

Kapellewerf 6 in De Lier heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.717 (bandbreedte € 550.631 – € 700.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molensloot.

Wat is de vraagprijs van Kapellewerf 6 in De Lier?

Kapellewerf 6 in De Lier staat in augustus 2026 te koop voor € 609.846. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.839.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapellewerf 6 in De Lier?

Voor Kapellewerf 6 adviseren wij een bod van € 640.084 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapellewerf 6 in De Lier?

De geschatte bruto maandlasten van Kapellewerf 6 in De Lier bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapellewerf 6 in De Lier zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapellewerf 6 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 53.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellewerf 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kapellewerf 6 ligt rond € 625.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapellewerf 6?

Huishoudens in de buurt van Kapellewerf 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kapellewerf 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde