Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Beatrixstraat 8

2678EG De Lier

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.157
+10,0%
[ € 562.458 – € 715.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.142[ € 591.985 – € 654.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.583[ € 622.176 – € 687.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Beatrixstraat 8 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.157 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.079Sinds september +0,8%
+€ 58.35912 maanden +10,0%
+€ 35.85812 mnd vs. NL +6,2%
Koningin Beatrixstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.157 voor Koningin Beatrixstraat 8 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Beatrixstraat 8 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.583. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.157.

Verwachte verkoopprijs Koningin Beatrixstraat 8
€ 655.583[ € 622.176 – € 687.668 ]
Verkoper houdt over€ 647.122−€ 8.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.845+€ 15.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Beatrixstraat 8 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Beatrixstraat 8
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 623.142[ € 591.985 – € 654.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Beatrixstraat 8 adviseren wij in een bod van € 655.583, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.142 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.157+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.583+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.362+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Beatrixstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 623.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Beatrixstraat 8 in De Lier bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 639.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Beatrixstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.157
Verwachte verkoopprijs€ 655.583
Verwachte vraagprijs€ 623.142
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierweg 71, 2678CT De Lier
Lierweg 71
1998 · 229 m²
€ 527.938
Straatbeeld van Watermolen 17, 2678DJ De Lier
Watermolen 17
2001 · 147 m²
€ 613.029
Straatbeeld van Parklaan 8, 2678DM De Lier
Parklaan 8
2003 · 94 m²
€ 515.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Beatrixstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.157 duidelijk in het hogere segment van Zeehelden van Oranje. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Beatrixstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Beatrixstraat 8 in De Lier.

Wat is Koningin Beatrixstraat 8 in De Lier waard?
Koningin Beatrixstraat 8 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.157 (bandbreedte € 562.458 – € 715.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixstraat 8 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixstraat 8 in De Lier is in oktober 2026 € 623.142 (bandbreedte € 591.985 – € 654.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Beatrixstraat 8 in De Lier?
Voor Koningin Beatrixstraat 8 adviseren wij een bod van € 655.583 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Beatrixstraat 8 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Beatrixstraat 8 in De Lier bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Beatrixstraat 8 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Beatrixstraat 8 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Beatrixstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Beatrixstraat 8 ligt rond € 639.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Beatrixstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Koningin Beatrixstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.