Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 52

2678EV De Lier

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.062
+10,0%
[ € 316.855 – € 403.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.555[ € 331.127 – € 365.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.949[ € 352.981 – € 390.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 52 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.062 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,8%
+€ 32.87612 maanden +10,0%
+€ 20.20012 mnd vs. NL +6,2%
Piet Heinstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.062 voor Piet Heinstraat 52 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 52 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.949. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.062.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 52
€ 371.949[ € 352.981 – € 390.138 ]
Verkoper houdt over€ 366.608−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.538+€ 9.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 52 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 52
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 348.555[ € 331.127 – € 365.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 52 adviseren wij in een bod van € 371.949, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.555 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.062+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.949+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.546+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 348.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 52 in De Lier bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 360.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.062
Verwachte verkoopprijs€ 371.949
Verwachte vraagprijs€ 348.555
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 58, 2678EV De Lier
Piet Heinstraat 58
1959 · 93 m²
€ 362.260
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 17, 2678GJ De Lier
Jan van Galenstraat 17
1956 · 89 m²
€ 443.742
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 65, 2678EZ De Lier
Karel Doormanlaan 65
1957 · 78 m²
€ 436.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.062 is Piet Heinstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Zeehelden van Oranje. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 52 in De Lier.

Wat is Piet Heinstraat 52 in De Lier waard?
Piet Heinstraat 52 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.062 (bandbreedte € 316.855 – € 403.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 52 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 52 in De Lier is in oktober 2026 € 348.555 (bandbreedte € 331.127 – € 365.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 52 in De Lier?
Voor Piet Heinstraat 52 adviseren wij een bod van € 371.949 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 52 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 52 in De Lier bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 52 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 52 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 52 ligt rond € 360.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.