Huiswaardemeter
Straatbeeld van Piet Heinstraat 58, 2678EV De Lier

Woningwaarde Piet Heinstraat 58

2678EV De Lier

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.701
+9,1%
[ € 315.657 – € 401.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.225[ € 329.864 – € 364.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.556[ € 351.635 – € 388.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 58 in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.701 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds mei +0,8%
+€ 29.83912 maanden +9,1%
+€ 15.89312 mnd vs. NL +4,8%
Piet Heinstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.701 voor Piet Heinstraat 58 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 58 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.556. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.701.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 58
€ 370.556[ € 351.635 – € 388.649 ]
Verkoper houdt over€ 365.230−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.117+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 58 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 58
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 347.225[ € 329.864 – € 364.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 58 adviseren wij in een bod van € 370.556, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.225 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.701+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.556+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.084+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 347.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 58 in De Lier bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 358.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.701
Verwachte verkoopprijs€ 370.556
Verwachte vraagprijs€ 347.225
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (12%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaarstraat 9, 2678VP De Lier
van Wassenaarstraat 9
1968 · 106 m²
€ 426.875
Straatbeeld van Nieuwe Tuinen 42, 2678AK De Lier
Nieuwe Tuinen 42
1950 · 136 m²
€ 222.695
Straatbeeld van Hoogweg 20, 2678KW De Lier
Hoogweg 20
1951 · 149 m²
€ 210.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.701 is Piet Heinstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Zeehelden van Oranje. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 58 in De Lier.

Wat is Piet Heinstraat 58 in De Lier waard?
Piet Heinstraat 58 in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.701 (bandbreedte € 315.657 – € 401.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 58 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 58 in De Lier is in juni 2026 € 347.225 (bandbreedte € 329.864 – € 364.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 58 in De Lier?
Voor Piet Heinstraat 58 adviseren wij een bod van € 370.556 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 58 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 58 in De Lier bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 58 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 58 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 29.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 58 ligt rond € 358.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.