Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Evertsenstraat 4

2678EW De Lier

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.095
+10,0%
[ € 338.004 – € 430.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.712[ € 353.126 – € 390.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.890[ € 376.785 – € 416.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Evertsenstraat 4 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.095 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds september +0,8%
+€ 35.07012 maanden +10,0%
+€ 21.54812 mnd vs. NL +6,2%
Jan Evertsenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.095 voor Jan Evertsenstraat 4 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Evertsenstraat 4 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.890. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.095.

Verwachte verkoopprijs Jan Evertsenstraat 4
€ 396.890[ € 376.785 – € 416.448 ]
Verkoper houdt over€ 391.274−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.978+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Evertsenstraat 4 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Evertsenstraat 4
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 371.712[ € 353.126 – € 390.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Evertsenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 396.890, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.712 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.095+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.890+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.735+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Evertsenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 371.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Evertsenstraat 4 in De Lier bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 384.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Evertsenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.095
Verwachte verkoopprijs€ 396.890
Verwachte vraagprijs€ 371.712
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 17, 2678GJ De Lier
Jan van Galenstraat 17
1956 · 89 m²
€ 443.742
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 65, 2678EZ De Lier
Karel Doormanlaan 65
1957 · 78 m²
€ 436.351
Straatbeeld van Piet Heinstraat 58, 2678EV De Lier
Piet Heinstraat 58
1959 · 93 m²
€ 362.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.095 is Jan Evertsenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Zeehelden van Oranje. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Evertsenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Evertsenstraat 4 in De Lier.

Wat is Jan Evertsenstraat 4 in De Lier waard?
Jan Evertsenstraat 4 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.095 (bandbreedte € 338.004 – € 430.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Evertsenstraat 4 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Jan Evertsenstraat 4 in De Lier is in oktober 2026 € 371.712 (bandbreedte € 353.126 – € 390.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Evertsenstraat 4 in De Lier?
Voor Jan Evertsenstraat 4 adviseren wij een bod van € 396.890 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Evertsenstraat 4 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Evertsenstraat 4 in De Lier bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Evertsenstraat 4 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Evertsenstraat 4 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Evertsenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Jan Evertsenstraat 4 ligt rond € 384.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Evertsenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Evertsenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.