Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10

2678GD De Lier

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.593
+10,0%
[ € 368.362 – € 468.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.041[ € 385.739 – € 426.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.533[ € 409.655 – € 452.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.593 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,8%
+€ 38.22012 maanden +10,0%
+€ 23.48412 mnd vs. NL +6,2%
Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.593 voor Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.533. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.593.

Verwachte verkoopprijs Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10
€ 431.533[ € 409.655 – € 452.776 ]
Verkoper houdt over€ 425.536−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.314+€ 10.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 406.041[ € 385.739 – € 426.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 431.533, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.041 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.593+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.533+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.110+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 406.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 in De Lier bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 418.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.593
Verwachte verkoopprijs€ 431.533
Verwachte vraagprijs€ 406.041
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 58, 2678EV De Lier
Piet Heinstraat 58
1959 · 93 m²
€ 362.260
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 17, 2678GJ De Lier
Jan van Galenstraat 17
1956 · 89 m²
€ 443.742
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 65, 2678EZ De Lier
Karel Doormanlaan 65
1957 · 78 m²
€ 436.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeehelden van Oranje willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 in De Lier.

Wat is Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 in De Lier waard?
Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.593 (bandbreedte € 368.362 – € 468.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 in De Lier is in oktober 2026 € 406.041 (bandbreedte € 385.739 – € 426.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 in De Lier?
Voor Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 adviseren wij een bod van € 431.533 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 in De Lier bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 ligt rond € 418.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Johan Hendrik van Kinsbergenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.